Energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-40-QNG-Standard mit Balkon im Zentrum von Dissen
Wohnung | 49201 Dissen am Teutoburger Wald
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Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Dissen am Teutoburger Wald entsteht diese hochwertig projektierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und richtet sich ideal an Eigennutzer, die zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffizientes Bauen schätzen.
Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Die intelligente Grundrissgestaltung verbindet moderne Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit – passend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der zukunftsorientierten Bauweise: Das Gebäude wird im KfW-40-QNG-Standard errichtet. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, sorgt für behagliche Wärme und unterstützt ein nachhaltiges Wohnen. Für jede Wohneinheit ist zudem ein Stellplatz zum Kauf vorgesehen und rundet das stimmige Gesamtkonzept ab.
Diese Neubauwohnung verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit modernem, nachhaltigem Wohnkomfort – eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Dissen a.T.W. modernes und energieeffizientes Eigentum erwerben möchten.
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Lage
Dieses Gebäude befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Mikrolage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gleichzeitig guten, fußläufigen Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Angebote für Familien und Freizeit sind in der Stadt und im näheren Umfeld gut angebunden.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und schafft eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Zudem ist Dissen über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr an die Umgebung angebunden, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die Nähe zum Teutoburger Wald eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Rad- und Wandertouren in naturnaher Umgebung. Ergänzend dazu bietet Dissen selbst sowie das Umland ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Alle Details im Überblick:
+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten nach KfW-40-QNG-Standard
+++ 3-Zimmer-Wohnung
+++ ca. 69,11 m² Wohnfläche
+++ Personenaufzug
+++ Massivbauweise
+++ ansprechende Grundrisse
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und barrierefreier Dusche
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+++ Klingel- und Gegensprechanlage
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ zugeordneter Stellplatz (gegen Aufpreis)
Energieausweis
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