Ladenlokal in belebter Fußgängerzone von Bünde!
3.500 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Immobilienangebot - Bünde - Alle - Ladenlokal in belebter Fußgängerzone von Bünde!
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Ladenlokal in belebter Fußgängerzone von Bünde!

Laden/Einzelhandel in 32257 Bünde

Baujahr1935
Nutzfläche200 m²
Vermietbare Fläche200 m²

Es erwartet Sie inmitten der Bünder Einkaufszone, in absoluter Top-Lage, dieses helle Ladenlokal mit Entwicklungspotenzial. Aufgrund der zentralen Lage ist eine hohe Laufkundschaft zu erwarten.

Für Ihre Geschäftsidee bietet das Ladenlokal eine Verkaufsfläche von ca. 150 m² umgeben von einer sehr einladenden Schaufensterfront für Ihre Werbung. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten eine flexible Gestaltung für verschiedenste Geschäftskonzepte.

Zudem bietet es für den Neubeginn eines Gewerbebetriebes hervorragende Eigenschaften. Die Besonderheiten sind zum Einen die ausgezeichnete Werbesichtbarkeit des Schaufensters und zum Anderen die sehr hohe Fußgängerfrequenz. Die in unmittelbarer zur Verfügung stehenden öffentlichen Parkflächen garantieren auch von dieser Anforderungsseite her optimale Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen.

Die Höhe der Nebenkosten besprechen wir gerne mit Ihnen im Detail.

Die Aufteilung im Überblick:

Gewerbe/Ladenlokal (EG): ca. 200 m² Nutzfläche, 2 WC, Terrasse/Innenhof, Keller mit Lagerfunktion.

Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern zu und stehen Ihnen selbstverständlich auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
241529
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
3.00
Vermietbare Fläche ca.
200 m²
Verkaufsfläche ca.
150 m²
Nutzfläche ca.
200 m²
Hallenfläche
50 m²
Verkaufsfläche
150 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1935
Mieterprovision
2 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Nettokaltmiete
3.500 €
Gesamtmiete
3.500 €
Kaution
7.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
8. Februar 2043
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
460.47 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Emil Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Emil Muracevic
Immobilienmakler
Büroleiter
+49 5402 701500
285516
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Lage & Ausstattung

Lage

Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen. Mit rund 47.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in der Fußgängerzone von Bünde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in der näheren Umgebung besorgt werden.

Einige Bekleidungsläden, Banken, Optiker und vieles mehr sind in der Innenstadt von Bünde ansässig. Die Innenstadt von Bünde kann somit ein guter Ort für einen entspannten Stadtbummel mit Freunden sein.

Die Autobahn 30 verläuft durch Bünde und ermöglicht Ihnen eine ideale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Ebenfalls befindet sich ein Bahnhof in Bünde, dieser ist vom Objekt in nur ca. 1,4 km zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Eckdaten im Überblick:

+++ Ladenlokal
+++ Top-Innenstadtlage
+++ beste "Lauf-Lage"
+++ Aufstockung/Errichtung eines neuen Geschosses (1960)
+++ ursprüngliches Baujahr: ca. 1935
+++ 1 Ladeneinheit
+++ Gewerbefläche: ca. 200 m²
+++ Innenhof
+++ Vollkeller
+++ Gas-Zentralheizung v. Viessmann (BJ: 2000)
+++ Gas-Zentralheizung v. Viessmann (BJ: 1990)
+++ große Fensterflächen
+++ öffentlichen Parkflächen in unmittelbarer Nähe
+++ Keller mit Lagerfunktion