Ladenlokal in Espelkamper Innenstadt zu sofort verfügbar
1.000 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Ladenlokal in Espelkamper Innenstadt zu sofort verfügbar

Laden/Einzelhandel in 32339 Espelkamp

Gesamtfläche100 m²

In bester Zentrumslage von Espelkamp erwartet Sie der perfekte Standort für Ihr Unternehmen!

Nicht nur die direkte Nähe zum Zentrum ist ein Vorteil, auch die gute Infrastruktur macht diesen Standort optimal. So ist es möglich, viele Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu realisieren

Diese ca. 100 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Fläche begeistert durch ein offenes Raumkonzept und teilt sich auf zwei großzügige Räume, einen Nebenraum sowie jeweils eine separate Damen- und Herrentoilette.

Die großflächige Schaufensterfläche versorgt die gesamte Einheit mit reichlich Tageslicht und bieten ideale Werbeflächen zur Warenpräsentation für vorbeilaufende Passanten. Das macht diesen Standort besonders vielseitig nutzbar. So wäre nicht nur die Nutzung durch einen Einzelhandel denkbar, sondern auch unter Anderem als Büro, Kosmetiksalon, Friseursalon, Fahrschule u.v.m. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Der Hinterhof verfügt über eigene Stellplätze. Zudem befinden sich im unmittelbaren Umfeld eine Vielzahl an weiteren PKW-Stellplatzmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.

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Mobil: +49 160 7687 691
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Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe von 2,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

Objektdaten

Objekt ID
22650
Objekttyp
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
80 m²
Verkaufsfläche
80 m²
Gesamtfläche ca.
100 m²
Mieterprovision
2,19 Monatsmieten inkl. MwSt
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Gesamtmiete
1.200 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Liane Häberle - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Liane Häberle
Immobilienmaklerin
12605
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbefläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Espelkamper Zentrum.
Der Standort ist bekannt für seine starke frequentiert durch Kunden und Passanten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Umgebung und sind somit schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad einfach zu erreichen.
Über die 1,6km entfernte B239 können die Nachbarorte Rahden oder Lübbecke schnell erreicht werden.

Aber nicht nur die gute Anbindung kann sich sehen lassen. Neben den Zahlreichen Möglichkeiten der Freitzeitaktivitäten verfügt die Ortschaft auch über eine Vielzahl von kulinarischen Lokalitäten, Ärzte, Supermärkte, Banken und allen weiteren Notwendigkeiten des täglichen Lebens. Kindergärten und die Schulen sind nur wenige Geh-Minuten von der Immobilie entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

+++ zentral in Espelkamp
+++ Erdgeschoss mit eigenem Eingang
+++ ca. 100 m² Gewerbefläche
+++ getrennte Damen- und Herren Wcs
+++ Schaufensterfront
+++ PKW-Stellplätze im Hinterhof
+++ vielseitig nutzbar (Einzelhandel, Büro, Kosmetiksalon, Friseursalon, Fahrschule u.v.m. )
+++ KEINE Gastronomie möglich

Galerie