Projektiertes Grundstück mit ca. 2.222 qm WF als Apartmentanlage / Boardinghouse, Mieter vorhanden!
Kaufpreis 1.254.000 €
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Projektiertes Grundstück mit ca. 2.222 qm WF als Apartmentanlage / Boardinghouse, Mieter vorhanden!

Grundstück in 44652 Herne / Wanne-Eickel

Baujahr2023
Wohnfläche2.222 m²
Grundstücksfläche2.695 m²
Zimmer68
Schlafzimmer68
Badezimmer44

Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines projektierten Grundstücks mit positiver Bauvoranfrage in zentraler Lage von Herne, vis-a-vis des technischen Rathauses, wenige Geh-Minuten von der Innenstadt entfernt!

Es entstehen 44 Wohnungen mit insgesamt ca. 2.222 qm Wohnfläche die über unterschiedliche Grundrisse mit 1 bis 3 Zimmern verfügen und zwischen ca. 40 qm bis ca. 70 qm Wohnfläche bieten.

Wenn Sie wünschen, liefern wir bereits den Mieter für das gesamte Objekt im Vorfeld!

Hier die wichtigsten Konditionen im Überblick:
+ langfristig vermietet, Laufzeit 10 Jahre plus Option auf 5 Jahre
+ Kaltmietzins über Mietspiegel
+ Vorsteueroptierung auf die Herstellungskosten
+ keine Hausverwaltung
+ keine Nebenkostenabrechnung
+ Mieter übernimmt Instandhaltungsreparaturen


Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer vermietungssicheren Lage im Zentrum von Herne. Zahlreiche Nahversorger sowie die Innenstadt sind von hier einfach und bequem zu erreichen!!

Objektdaten

Objekt ID
231000
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
68.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
2.222 m²
Grundstücksfläche ca.
2.695 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
5,95 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.254.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
12437
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage aus. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Gastronomien. Darüber hinaus befinden sich Kindertagesstätte, Grundschulen und weiterführende Schulen in direkter Umgebung.

Eine Haltestelle für die S-Bahn Verbindung 306 und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.
Auch der Bahnhof Wanne- Eickel ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie eine super Anbindung an die Großstädte wie zum Beispiel Düsseldorf, Essen, Gelsenkirchen und Köln.
Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die perfekte Lage für Paare und Familien.

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