Neuwertige Gewerbehalle mit Büro,Ladenlokal,14 Stellplätzen im neuen Gewerbegebiet zu verkaufen!
Kaufpreis 1.150.000 €
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Neuwertige Gewerbehalle mit Büro,Ladenlokal,14 Stellplätzen im neuen Gewerbegebiet zu verkaufen!

Hallen/Lager/Produktion in 47167 Duisburg

Baujahr2009
Gesamtfläche515 m²

Zum Verkauf steht eine lukrative Gewerbeimmobilie, welche sich ideal für sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eignet. Diese Immobilie besticht mit Ihrer guten Lage und dem vielseitigem Nutzungspotenzial.

Die Immobilie wurde 2009 errichtet und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1532 m².

Die ca. 515 m² Gewerbeeinheit befinden sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch ihre Einzigartigkeit aus. Das großflächige Gelände bietet Ihnen zudem 14 Außenstellplätze und 1 Fertiggarage. Somit haben Sie ausreichend Platz für weitere Kraftfahrzeuge.

Die gesamte Anlage wurde fortlaufend renoviert und instandgesetzt.

+++Ein variables Objekt für Gewerbetreibende+++

Objektdaten

Objekt ID
23949
Objekttyp
Lagerfläche
Nutzungsart
Gewerbe
Hallenfläche
515 m²
Gesamtfläche ca.
515 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2009
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.150.000 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
+49 5402 701500
24949
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Lage in Duisburg Röttgersbach.
In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Apotheken und Fitnessstudios.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Baujahr 2009
+++ Gesamtfläche 515 m²
+++ Grundstück 1532 m²
+++ Gewerbehalle mit Nebenräumen (eigene Nutzung)
+++ 3 x Büro (eigene Nutzung)
+++ 1x Ladenlokal (vermietet)
+++ 14x Stellplätze (eigene Nutzung)
+++ 1x Fertiggarage (eigene Nutzung)
+++ Neuwertig
+++ Fußbodenheizung