Grundsolide Kapitalanlage in ruhiger Lage mit guter Anbindung!
Kaufpreis 485.000 €
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Grundsolide Kapitalanlage in ruhiger Lage mit guter Anbindung!

Haus in 32108 Bad Salzuflen

Baujahr1969
Wohnfläche204 m²
Grundstücksfläche565 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten3

Dieses großzügige Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage bietet Ihnen neun Zimmer auf drei Etagen und insgesamt ca. 203,5 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Glücklichsein!

Auf dem ca. 565 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit sonniger und geschützter Terrasse sowie Balkon. Auch die Fahrzeuge kommen nicht zu kurz, denn das Objekt verfügt über zwei Garagen und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof.

Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Die Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden.

Die Aufteilung im Überblick:

Wohnung I (Erdgeschoss):
Wohnfläche ca. 77,47 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, Flur/Diele, 3 Zimmer, Gäste-WC Garten mit Terrasse, vermietet

Wohnung II (Obergeschoss):
Wohnfläche ca. 77,47 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, 3 Zimmer, Gäste-WC, vermietet

Wohnung III (Dachgeschoss):
Wohnfläche ca. 48,56 m², Küche, Tageslichtbad, Badewanne, 3 Zimmer, Gäste-WC, nicht vermietet.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses schöne Dreifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung.

Objektdaten

Objekt ID
241462
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
204 m²
Grundstücksfläche ca.
565 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
5,95% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
485.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13. August 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
277.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
+49 5402 701500
290947
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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Dieses angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wüsten.

In der näheren Umgebung erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs - ob fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto.

Die Autobahn A2 und die Bundesstraße 239 garantieren eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die umliegende Großstadt Bielefeld (ca. 35 min) ist schnell und bequem zu erreichen.

Die Stadt Bad Salzuflen bietet Ihnen den Kurpark im Zentrum, sowie mehrere Waldstücke, die zu ausgiebigen Sparziergängen einladen. Zudem werden Ihnen hier verschiedene Freizeitmöglichkeiten angeboten.

Ausstattung / Energieausweis

+++ bevorzugte Wohngegend
+++ Dreifamilienhaus
+++ umfangreich renoviert
+++ drei Wohneinheiten
+++ Baujahr ca. 1969
+++ Wohnfläche ca. 203,5 m²
+++ Grundstücksfläche ca. 565 m²
+++ neun Zimmer
+++ großer Garten mit altem Baumbestand
+++ Balkon
+++ Terrasse
+++ 2 Garagen
+++ Keller
+++ dreii Vollbäder mit Tageslicht
+++ 4 Gäste-WCs
+++ Öl-Zentralheizung