Solides Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Wohlfühlgrundstück! - Reserviert
Kaufpreis 200.000 €
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Solides Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Wohlfühlgrundstück!

Haus in 32120 Hiddenhausen / Eilshausen

Baujahr1950
Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche1.058 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten2

Hier erwartet Sie ein familienfreundliches, großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Siedlungslage von Hiddenhausen. Es wurde 1950 erbaut und umfasst 7 Zimmer auf zwei Wohnetagen mit rd. 173 m² Wohnfläche.

Das umlaufende Eigentumsgrundstück ist 1.058 m² groß und verfügt über einen praktisch konzipierten Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnetage mit 3-4 Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Beide Einheiten verfügen jeweils über eine Nachtspeicherheizung. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 105 m², das Dachgeschoss ca. 68 m². Eine Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Haus mit zwei autarken Wohnetagen – Vieles ist möglich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Ihrer Terrasse sowie zu zwei weiteren Zimmern. Die Erdgeschosseinheit verfügt über zwei separate Zugänge. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Der Gartenbereich zieht sich nahezu um das gesamte Haus. Ein Gartenhaus und ein massiv gebauter Abstellraum mit überdachtem Freisitz gehören u.a. zu den prägenden Gartenelementen.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das Kellergeschoss bietet diverse Abstellmöglichkeiten mit ausreichend Nutzfläche.

Vervollständigt wird dieses schöne Wohnambiente durch eine Doppelgarage.

Objektdaten

Objekt ID
241466
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
173 m²
Grundstücksfläche ca.
1.058 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1950
Kaufpreis
200.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1950
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
3. Juni 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
271.89 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Emil Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Emil Muracevic
Immobilienmakler
Büroleiter
256538
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Lage & Ausstattung

Lage

Hiddenhausen ist eine kreisangehörige Gemeinde im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt rund 20 km nordöstlich von Bielefeld, rund 8 km nördlich von Herford.

In zentraler und ruhiger Lage von Hiddenhausen in Ortsteil Eilshausen liegt Ihr neues Zuhause.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig gut zu erreichen. Auch die Bushaltestelle zum ÖPNV ist zu Fuß nur ca. 9 Minuten entfernt.

Die Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder sind in direkter Umgebung zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung mit den Regionalbahnen und den Regionalbussen ist ideal für Ihre Familie. Zudem bietet Ihnen Hiddenhausen durch die nahliegende A 30 eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+++ Baujahr: 1950
+++ Grundstücksgröße: ca. 1.058 m²
+++ Wohnfläche: ca. 173 m²
+++ Erdgeschoss: ca. 105 m² Wfl.
+++ Dachgeschoss: ca. 68 m² Wfl.
+++ große Terrasse
+++ Doppelgarage
+++ großer Garten
+++ Gartenhaus
+++ Nachtspreicherheizungen
+++ Kunststofffenster mit Rollläden
+++ 3 Bäder
+++ Keller
+++ Spitzboden