Entspannung und Raum für Ihre Familie: Einfamilienhaus-Oase in ruhiger Sackgasse!
Kaufpreis 370.000 €
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Entspannung und Raum für Ihre Familie: Einfamilienhaus-Oase in ruhiger Sackgasse!

Haus in 32312 Lübbecke

Baujahr2002
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche475 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Eine Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet, ein ca. 475 m² großes Grundstück, ein Einfamilienhaus zum Verlieben und vieles mehr.
Dieses Angebot sollten Sie sich genauer anschauen.

Mit viel Liebe wurde das Haus im Jahr 2002 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² ausreichend Platz für Ihrer Familie. Auf zwei Etagen können Sie sich entfalten und entspannen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem Sie rechts in das Duschbad und ein angrenzende Zimmer, welches Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, gelangen.
Geradeaus befindet sich der gemütliche und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bodentiefen Fenster, die teilweise den Zugang auf die Terrasse ermöglichen, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Praktisch ist der zusätzliche Außeneingang.

Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses stellt Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Im Jahr 2022 wurde hier renoviert und eine separate Wohneinheit geschaffen. Aufgrund dessen wurde einer der Räume zu einer Küche umgestaltet.
Das Tageslichtbad wurde im Zuge des Umbaus teilweise saniert und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Der Außenbereich des Hauses bietet eine einladende Terrasse und einen liebevoll gestalteten Garten, der ideal zur Entspannung an der frischen Luft einlädt.
Eine großzügige Garage mit eine elektrischen Selektionstor bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern verfügt auch über zusätzlichen Stauraum in Form eines Abstellraums. Zudem ist ein zusätzlicher Abstellraum, der derzeit mit einer Küche ausgestattet ist, von außen begehbar.

Diese Immobilie ist ein perfektes Zuhause für eine Familie und Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Mit der großzügigen Wohnfläche, dem bezaubernden Garten und den vielen Möglichkeiten ist dieses Haus eine besondere Gelegenheit.

Objektdaten

Objekt ID
231292
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
475 m²
Baujahr
2002
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
370.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Oktober 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lara Westhoff
Assistenz der Geschäftsleitung
120424
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Lage & Ausstattung

Lage

Wilkommen in Lübbecke-Alswede!

Hier wohnen Sie mit Ihrer Familie in einer ruhigen und dennoch sehr zentral gelegen Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bestens fußläufig zu erreichen. Neben einer Grundschule und Kindergärten finden Sie auch Bäckerein, Friseure, Banken, Bus- und Zugbahnhöfe, über die Sie im Minutentakt in die umliegenden Gemeiden befördert werden.

Besonders hervorzuheben ist die nähe zur Natur. Die reizvolle Landschaft zu beiden Seiten des Kanals ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Ein besonderes Highlight ist das Naturschutzgebiet Rauhe Horst – Schäferwiesen, es liegt nur ca. 2 km entfernt und lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

In die Innenstadt von Lübbecke gelangen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten.
Die ostwestfälische Stadt Lübbecke ist sehr attraktiv und vielseitig. Die Innenstadt lädt zum Einkaufen und Verweilen ein und bietet eine schöne Fußgängerzone mit einer Brunnenanlagen und zahlreichen Spielgeräten für Ihre Kinder.

Alle wichtigen Behörden und Dienstleistungsanbieter sind vor Ort und in nächster Nähe.

Die Autobahnauffahrt der A30 ist in 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Sackgassenlage
+++ ca. 475 m² Grundstück
+++ Einfamilienhaus
+++ 2002 erbaut
+++ ca. 145 m² Wohnfläche
+++ offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
+++ 4 Zimmer (1 derzeit zur Küche umgebaut)
+++ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (OG)
+++ Duschbad (EG)
+++ Hauswirtschaftsraum
+++ Terrasse
+++ liebevoll angelegter Garten
+++ großzügige Garage mit 2 zusätzlichen Abstellräumen

+++ 2022 Dachgeschoss renoviert
+++ 2022 Bad teilweise saniert (DG)

+++ überall Rollläden - teilweise elektrisch
+++ Fußbodenheizung im Wohnbereich, den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum
+++ Gas-Zentralheizung (2002)