Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten in gefragter Lage von Löhne / Gohfeld - Reserviert
Kaufpreis 199.000 €
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Immobilienangebot - Löhne / Gohfeld - Alle - Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten in gefragter Lage von Löhne / Gohfeld
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Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten in gefragter Lage von Löhne / Gohfeld

Haus in 32584 Löhne / Gohfeld

Baujahr1998
Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche258 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1998 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer erstklassigen Lage in gewachsener Nachbarschaft.

Mit einer Wohnfläche von etwa 104 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufspendler. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den eigenen kleinen Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die funktional gestaltete Küche bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt effizient über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung für alle fünf Reihenhäuser der Anlage.

Ihr Auto parken Sie bequem und wettergeschützt direkt vor der Haustür im dazugehörigen Carport.

Eine besondere Stärke: Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – so genießen Sie die Freiheiten eines eigenen Hauses und profitieren gleichzeitig von der unkomplizierten Verwaltung gemeinschaftlicher Flächen.

Die ruhige Wohnlage überzeugt mit ihrer Familienfreundlichkeit, der Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten sowie einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie zudem zügig in die umliegenden Städte.

Dieses charmante Reihenmittelhaus erfüllt sowohl funktionale Bedürfnisse als auch emotionale Wohnträume – und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Objektdaten

Objekt ID
251742
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
258 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. April 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
96.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andre Rathert - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Andre Rathert
Immobilienmakler
+49 5402 701500
446214
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Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Löhner Stadtteil Gohfeld. Gohfeld liegt im Osten und Südosten des Stadtgebiets von Löhne und grenzt unmittelbar an Bad Oeynhausen sowie die Löhner Ortsteile Mennighüffen und Ulenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Gepflegte Nachbarschaften, ruhige Seitenstraßen und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen bieten ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Die naturnahe Lage am Südufer der Werre und der Blick auf das nahe gelegene Wiehengebirge eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung laden attraktive Ausflugsziele wie die Parklandschaft Aqua Magica, der Kurpark von Bad Oeynhausen oder das Heimatmuseum zu abwechslungsreichen Freizeitunternehmungen ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie verschiedene Spielplätze bieten insbesondere Familien vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch Tennisplätze, Reitvereine und Schwimmbäder befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B61 und B239 sowie die Autobahnen A2 und A30 sind umliegende Städte wie Herford, Bielefeld, Minden oder auch Hannover schnell erreichbar. Die Nähe zu Bad Oeynhausen eröffnet zudem Zugang zu weiteren kulturellen Angeboten, Kurkliniken und medizinischen Einrichtungen.

Löhne-Gohfeld ist ein dicht besiedelter, zugleich angenehm grüner Stadtteil, der in weiten Teilen mit Bad Oeynhausen zusammengewachsen ist. Die ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie die intakte Nachbarschaft tragen maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
In dieser attraktiven Umgebung bietet das Reihenmittelhaus ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Gepflegtes Reihenmittelhaus
+++ Baujahr 1998
+++ Ca. 104 m² Wohnfläche
+++ Vier gut geschnittene Zimmer
+++ Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten
+++ Funktionale Küche
+++ Badezimmer mit Duschbadewanne sowie separates Gäste-WC
+++ Effiziente Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
+++ Stellplatz direkt vor dem Haus durch eigenen Carport