Stilvolle Architektur trifft Eleganz - exklusive Villa mit eigenem Lift und vielen Extras!
Kaufpreis 1.199.000 €
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Stilvolle Architektur trifft Eleganz - exklusive Villa mit eigenem Lift und vielen Extras!

Haus in 32602 Vlotho

Baujahr2021
Wohnfläche295 m²
Grundstücksfläche498 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer ruhigen und privaten Gegend erwartet Sie eine atemberaubende Neubau Villa, die höchsten Luxus und Komfort verkörpert. Lassen sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen sie sich Ihren Traum vom Zuhause der Extraklasse.

Die drei großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad-en-Suite. Diese Badezimmer sind mit erlesenem Marmor ausgekleidet, der sich von der Haustür bis zu den Badezimmern erstreckt. Die Kombination aus Marmor und sorgfältiger Verarbeitung verleiht diesen Räumen eine beeindruckende visuelle Präsenz und vermittelt ein Gefühl von unvergleichlichem Luxus.

Der Garten, ein wahres mediterranes Paradies, umgibt das Anwesen und bietet einen farbenfrohen Blumengarten sowie majestätische Palmen. Dadurch wird eine idyllische Umgebung geschaffen, die sich Ideal für Entspannung und Outdoor-Unterhaltung eignet. Das durchdachte Beleuchtungskonzept, welches sich über das ganze Grundstück verteilt, verleiht der Villa ein außergewöhnliches Ambiente.

Ein absolutes Highlight dieser Villa ist zweifellos der hauseigene Aufzug, der sie mühelos Vom Erdgeschoss bis ins oberste Geschoss bringt. Diese Annehmlichkeit ist nicht nur äußerst praktisch, sondern unterstreicht auch den exklusiven und barrierefreien Lebensstil, den diese Villa verkörpert.

Mit erstklassiger Architektur und raffiniertem Design bietet dieses Anwesen auf ca. 295 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Eine hochmoderne, videoüberwachte Toranlage schützt die Privatsphäre des Anwesens, während eine automatische Bewässerungsanlage den Garten pflegt. Dies ist nicht nur bequem, sondern verdeutlicht auch den sorgfältig durchdachten Ansatz, der in jedes Detail dieses Objektes einfließt.

Diese einzigartige Immobilie bietet ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Das wohnen in diesem Anwesen verspricht einen unvergleichlichen Lebensstil, bei dem höchster Komfort und ästhetische Raffinesse im Mittelpunkt stehen.

Objektdaten

Objekt ID
231256
Objekttyp
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
295 m²
Grundstücksfläche ca.
498 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.199.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
7. März 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

David Meister
Immobilienmakler
99418
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Lage & Ausstattung

Lage

Vlotho, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt unweit der bekannten Kurstadt Bad Oeynhausen. Die Lage von Vlotho ist von einer idyllischen Umgebung geprägt und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Stadt.

Die Nähe zu Bad Oeynhausen, einer renommierten Kurstadt, trägt zur Attraktivität von Vlotho bei. Bad Oeynhausen ist bekannt für sein hochmodernes medizinisches Zentrum, darunter die renommierte Herzklinik. Diese Klinik zieht Patienten aus der ganzen Region und sogar aus dem Ausland an und genießt einen erstklassigen Ruf in der kardiologischen Versorgung. Die Kombination aus medizinischer Exzellenz und der ruhigen, erholsamen Umgebung macht Bad Oeynhausen zu einem bedeutenden Gesundheitszentrum.

Die Verkehrsanbindung von Vlotho ist ausgezeichnet. Die Stadt ist über die Autobahnen A2 und A30 gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bielefeld und Hannover.

Zusammenfassend ist Vlotho eine idyllische Stadt, die von der Nähe zur medizinischen Spitzenversorgung in Bad Oeynhausen profitiert. Die malerische Lage an der Weser, die historische Altstadt und die gute Erreichbarkeit machen Vlotho zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

+++ Baujahr 2021 Schlüsselfertig zum Erstbezug
+++ Videoüberwachte Toranlage
+++ komplett eingezäunt mit Gabionenzäune
+++ mediterran angelegter Blumengarten mit Palmen
+++ Aufwendiges Beleuchtungskonzept
+++ automatische Bewässerungsanlage
+++ hochwertige Terrassengestaltung mit Granitakzenten
+++ Geflieste Garage mit Fußbodenheizung
+++ Hauseigener Fahrstuhl
+++ Alarmgesichert
+++ Drei Schlafzimmer mit Bad-en-Suite
+++ Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+++ Unsere Roomtour unter https://youtu.be/hyuGDmz1HXU?si=vuRAZG14GLggJLOl