Dieses Kleinod wartet auf Vollendung! Komplett entkerntes Einfamilienhaus in Vlotho!
Kaufpreis 249.000 €
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Dieses Kleinod wartet auf Vollendung! Komplett entkerntes Einfamilienhaus in Vlotho!

Haus in 32602 Vlotho

Baujahr1939
Wohnfläche158 m²
Grundstücksfläche8.735 m²
Nutzfläche74 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Sie suchen einen Hof, einen Resthof oder einen kleinen Bauernhof zum Sanieren? Dann verhelfen Sie diesem Hof zu neuem Leben!

Das großzügig geschnittene und helle Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage unmittelbar vor den Toren von Vlotho bietet Ihnen viel Platz für die Familie zum Wohlfühlen und Glücklichsein!

Die Immobilie ist vollständig entkernt worden und die Sanierung hat bereits begonnen. So ist ein Gasanschluss ins Haus verlegt worden und ebenso an die öffentliche Kanalisation angebunden worden. Auch die Wasserversorgung erfolgt nun über eine öffentliche Zuleitung, kann aber durch den eigenen Brunnen ergänzt werden.

Das Haus bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten, sich Ihren eigenen Wohntraum auf einem großen Eigentumsgrundstück im Außenbereich zu verwirklichen. Ihr neues Zuhause steht auf massiven Außenmauern mit freitragender Ständerbauweise im Inneren, die eine freie Raumaufteilung nach Ihren Wünschen ermöglicht.

Auch Ihre Pferde und Tiere werden sich hier wohlfühlen! Hier finden Sie einen Hof mit insgesamt fünf Pferdeboxen und Blick in die freie Natur. Eine nahe gelegene Reithalle ist in 3 Minuten zu erreichen.

Das Haus wurde mit vier Zimmern, einem Badezimmer und einer Gästetoilette, sowie einem offenen Wohn-Essbereich mit Kaminofenmöglichkeit geplant. Im Teilkeller wurden schon ein neuer Elektrokasten und die neue Wasseruhr gesetzt.
Vom Eingangsbereich aus gelangen sie auch zum Dachgeschoss. Hier wartet weitere Fläche, die Sie individuell nutzen können.

Nutzen Sie noch heute Ihre Gelegenheit und verhelfen Sie diesem Rohdiamanten zu neuem Glanz. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.

Objektdaten

Objekt ID
241408
Objekttyp
Resthof
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
8.735 m²
Nutzfläche ca.
74 m²
Zustand
entkernt
Baujahr
1939
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
+49 5402 701500
202499
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Lage & Ausstattung

Lage

Vlotho, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, ist von einer idyllischen Umgebung geprägt und bietet den Einwohnern eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Stadt.

Dieses angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage, im Ortsteil Exter – ca. 10 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch für Ihre Kinder stehen Ihnen Schulen und Kindergärten zur Verfügung.

Die Nähe zu Bad Oeynhausen trägt zur Attraktivität von Vlotho bei. Bad Oeynhausen ist beispielsweise für sein hochmodernes medizinisches Zentrum bekannt.

Die Verkehrsanbindung von Vlotho ist ausgezeichnet. Die Stadt ist über die Autobahnen A2 und A30 gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bielefeld und Hannover.

Die schöne Lage an der Weser, die historische Altstadt und die gute Erreichbarkeit machen Vlotho zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten. Auch für Naturliebhaber bietet Exter zahlreiche umliegende Wanderwege mit der Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Resthof mit Einfamilienhaus und fünf Pferdeboxen
+++ Fachwerkkonstruktion im Innenbereich
+++ öffentliche Gas- und Wasserversorgung, sowie Abwasserentsorgung
+++ ca. 158 m² Wohnfläche
+++ ca. 8.735 m² Grundstück
+++ vollständig entkernt
+++ an die öffentliche Kanalisation angeschlossen
+++ Bestand im Aussenbereich mit Umbaugenehmigung aus 2022