Einfamilienhaus in Versmold: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! - Reserviert
Kaufpreis 235.000 €
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Einfamilienhaus in Versmold: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Haus in 33775 Versmold / Oesterweg

Baujahr1970
Wohnfläche126 m²
Grundstücksfläche932 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf rund 126 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet es sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Dachgeschoss ist ausreichend Nutzfläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zu gemütlichen Stunden ein. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung bietet. Das Obergeschoss ist für einen Ausbau geeignet. Derzeit ist dies noch Nutzfläche.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Eine Zentralheizung mit Öl ist derzeit im Haus verbaut und wurde regelmäßig gewartet.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großer Garten bietet Raum für Erholung, Spielmöglichkeiten oder gärtnerische Gestaltungsideen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, warme Tage im Freien zu genießen. Zusätzlich stehen zwei Freiplätze und eine Tiefgarage im Keller zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Objektdaten

Objekt ID
251644
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
932 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
235.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
7. Mai 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
149.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sascha Starke
Immobilienmakler | Fachberater für Fertigbau
+49 5402 / 70 15 00
454785
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Versmolder Ortsteil Oesterweg.
Oesterweg bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad das Zentrum von Versmold, das mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aufwartet. Auch Kindergärten und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden und sorgen für familienfreundliche Bedingungen.

Dank der Nähe zu den Bundesstraßen B476 und B68 sowie der guten Anbindung an die A33 und A2 sind auch Pendler schnell in den umliegenden Städten wie Gütersloh, Bielefeld, Osnabrück oder Münster. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr befindet sich in den Nachbarorten Halle (Westf.) oder Dissen-Bad Rothenfelde.

Kurzum: Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Familienfreundlichkeit und Naturnähe, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen – eine wertstabile Kombination mit viel Entwicklungspotenzial.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Einfamilienhaus mit fünf Zimmern
+++ Wohnfläche von ca. 126m²
+++ Dachgeschoss ausbaufähig
+++ Nutzfläche im Spitzboden
+++ Sanierungsbedürftiger Zustand
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Garten im Top Zustand
+++ Tiefgarage im Keller
+++ Mehrere Stellplätze draußen
+++ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung