Leben im Herzen von Halle Westfalen! Attraktives Reihenendhaus mit Potential!
Kaufpreis 298.000 €
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Leben im Herzen von Halle Westfalen! Attraktives Reihenendhaus mit Potential!

Haus in 33790 Halle

Baujahr1979
Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche318 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979!
Diese Immobilie bietet ca. 123 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ein echter Hingucker in der Nachbarschaft. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und den modernen Komfort zu genießen.

Das Objekt mit insgesamt fünf Zimmern bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen.

Die Immobilie erstrahlt, durch die frisch gestrichene Fassade. Durch die neuen Fensterelemente aus dem Jahr 2010 sowie eine Neugestaltung des Eingangs, wird für eine optimale Isolierung und ein angenehmes Ambiente im Inneren gesorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und einen herrlichen Ausblick bietet.

Das Potential der umlaufenden Terrassengestaltung ist ebenso viel versprechend wie das des Hauses selbst. Mit etwas Kreativität und gärtnerischem Geschick können Sie hier eine wahre Wohlfühloase schaffen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein ausbaubarer Keller mit separatem Eingang, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbybereich oder Büro – hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielversprechendes Projekt mit großem Potenzial. Mit etwas Liebe und Engagement können Sie hier ein behagliches und zeitgemäßes Zuhause schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses charmante Reihenendhaus Ihnen bietet.

Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Liegenschaft überzeugen!

Objektdaten

Objekt ID
231269
Objekttyp
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
318 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1979
Käuferprovision
3,00 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
298.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. Mai 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
173.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Emil Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Emil Muracevic
Immobilienmakler
Büroleiter
+49 5402 701500
84126
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses angebotene Immobilie besticht durch ihre ideale Lage in Halle Westfalen, einer attraktiven Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich in einer Zentral gelegenen Wohngegend, die von Grünflächen und einer angenehmen Atmosphäre geprägt ist. Die Innenstadt von Halle Westfalen ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen können.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und gemütliche Biergärten laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die Umgebung von Halle Westfalen ist von einer malerischen Natur geprägt. Eine reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Auch für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Golfplätze, Tennisanlagen und Fitnessstudios. In nur drei Minuten Fußweg erreichen Sie außerdem das berühmte OWL-Stadion.

Ein großer Vorteil ist die ausgezeichneteVerkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück. Der Bahnhof von Halle Westfalen bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Großstädte und ermöglicht eine bequeme Mobilität.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Halle Westfalen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanen Annehmlichkeiten und Naturerlebnissen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in einem der begehrtesten Wohnorte Ostwestfalens zu leben.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Reihenendhaus
+++ Baujahr: 1979
+++ ca. 318 m² Grundstücksfläche
+++ ca. 123 m² Wohnfläche
+++ 5 Zimmer
+++ Gas-Zentralheizung (BJ: 2002)
+++ Doppelverglaste Fenster (2010)
+++ neue Haustür (2010)
+++ elektrische Rollläden im Wohnzimmer
+++ umlaufende Terrasse mit Markise
+++ großer Balkon
+++ maßgefertigte Möbel
+++ Vollkeller
+++ Gäste-WC
+++ Dachboden
+++ u.v.m.