Charmantes Heuerlingshaus vor den Toren von Halle (Westfalen)!
Kaufpreis 436.000 €
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Immobilienangebot - Halle - Alle - Charmantes Heuerlingshaus vor den Toren von Halle (Westfalen)!
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Charmantes Heuerlingshaus vor den Toren von Halle (Westfalen)!

Haus in 33790 Halle

Baujahr1900
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche1.300 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1

Wir freuen uns, Ihnen dieses historische Heuerlingshaus aus ca. 1900 anzubieten, das sich in malerischer Lage vor den Toren von Halle (Westfalen) befindet. Das Fachwerkhaus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.300 Quadratmetern und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Halle bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Möglichkeit zur Selbstversorgung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Das Heuerlingshaus ist derzeit vermietet und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Dennoch bietet die Immobilie eine solide Substanz, die es Ihnen ermöglicht, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu realisieren.

Dieses charmante Heuerlingshaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine einzigartige Immobilie mit viel Potenzial zu investieren. Nutzen Sie die Chance, sich in einer idyllischen Umgebung zum Selbstversorger zu entwickeln und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Objektdaten

Objekt ID
241489
Objekttyp
Bauernhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
1.300 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
436.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. September 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
753.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
+49 5402 701500
298869
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses angebotene Bauernhaus ist von Grünflächen in einer angenehmen Atmosphäre umgeben und befindet sich in Halle Westfalen, im Ortsteil Ascheloh.

Die Innenstadt von Halle Westfalen ist ca. 4 km entfernt, sodass Sie sämtliche Vorteile des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen können: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und gemütliche Biergärten laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die Lage der Immobilie in Halle Westfalen bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und Naturerlebnissen.

Für Ihre Kinder bietet Ihnen die Stadt Halle Westfalen eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese können einfach und bequem mit dem Fahrrad oder mit den nahegelegenen Buslinien erreicht werden.

Die Autobahn A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück. Der Bahnhof von Halle Westfalen bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Großstädte und ermöglicht eine bequeme Mobilität.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Heuerlingshaus
+++ Baujahr ca. 1900
+++ ca. 85 m² Wohnfläche
+++ ca. 140 m² Ausbaureserve
+++ 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
+++ Küche, Einbauküche
+++ Tageslichtbad
+++Gaszentralheizung
+++ Grundstück: 1.300 m², ideal für Gartenliebhaber und Selbstversorger.
+++ Brunnen: Ein eigener Brunnen sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung.
+++ Abwasserbeseitigung: Das Objekt verfügt über ein Dreikammersystem zur Abwasserbeseitigung.
+++ Heizung: Der Heizungsbetrieb erfolgt über Flüssiggas.
-+++Nutzfläche: Zusätzliche Nutzfläche kann flexibel zu Wohnraum umgewandelt oder als Werkstatt/Hobbyraum genutzt werden.
+++ Garage: Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bietet.
+++ Erweiterungsmöglichkeiten: Auf Wunsch kann mehr Fläche dazu gekauft werden, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.