Entertainment pur für die ganze Familie! Und das auf höchstem Niveau!
Kaufpreis 789.000 €
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Entertainment pur für die ganze Familie! Und das auf höchstem Niveau!

Haus in 33829 Borgholzhausen

Baujahr1977
Wohnfläche345 m²
Grundstücksfläche1.952 m²
Nutzfläche189 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3

Familie, Entertainment, Sicherheit! - das sind die ersten Assoziationen, wenn Sie diese repräsentative Villa aus den 70er Jahren erleben!

Über eine unscheinbare Zuwegung gelangen Sie durch die elektrische Toranlage auf Ihr Anwesen. Die Lage ist sehr zentral und dennoch ist Ihre Privatsphäre optimal geschützt.

Das großzügige Foyer lädt bereits zum Verweilen ein und kann als Bibliothek, Arbeitsbereich oder zum Musizieren dienen. Von hier geht es weiter in den Wohnbereich. Der angrenzende Essbereich kann bei Bedarf über zwei Schiebeelemente abgetrennt werden wenn man sich nach dem Essen dem gemütlichen Teil des Abends widmet und an der hochwertigen Bar mit Freunden verweilt. Von jedem Winkel dieses repräsentativen Star - Architektenhauses blicken Sie durch bodentiefe Fensterelemente auf den wunderschön angelegten Garten und haben Ihre Kleinen perfekt im Blick!

Von hier gelangen Sie auch in den Spabereich mit Sauna, Ruheraum, Umkleide, Tauchbecken und Gäste WC mit Dusche sowie in das Hallenbad. Die Fensterfronten zum großen parkähnlichem Garten können bei Bedarf natürlich großflächig geöffnet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Suite mit Vollbad, Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken. Abgerundet wird die Suite durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Die übrigen Schlafräume finden Sie im Obergeschoss. Über einen großen Landungsbereich gelangen Sie links und rechts in die Schlafzimmer. Der Flurbereich und die Zimmer sind großflächig mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, funktional und natürlich aus Echtholz! Ein zweites Vollbad im Obergeschoss rundet den privaten Bereich ab.

Ihr neues Zuhause besticht durch eine überdurchschnittliche Substanz, die Technik ist durchgehend modernisiert und auf dem neuesten Stand!!!


Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer individuellen Besichtigung

Objektdaten

Objekt ID
231267
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
345 m²
Grundstücksfläche ca.
1.952 m²
Nutzfläche ca.
189 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
789.000 €

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
31. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
83872
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Lage & Ausstattung

Lage

Borgholzhausen ist eine kreisangehörige Stadt mit knapp 9.000 Einwohner und gehört zum Kreises Gütersloh in Nordrhein-Westfalen.

Das Objekt befindet sich sehr zentral in Borgholzhausen, deshalb finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Lebensmittelläden oder Apotheken in wenigen Kilometern.

In einem Umkreis von ca. 1 km steht Ihren Kindern ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule zur Auswahl.

Erholen können Sie sich an dem unmittelbar gelegenen Violenbach oder in den umliegenden Waldstücken.

Das Freibad ist in geringer Entfernung. Außerdem können Sie und Ihre Kinder die Freilichtbühne oder das Ravensberger Stadion besuchen.

Durch den ca. 4,5 km entfernten Bahnhof und der Bundesstraße 68, sowie die umliegende B 476 und die Autobahn 33, können Sie die nächsten Großstädte Bielefeld (ca. 20 km) und Osnabrück (ca. 40 km) schnell und einfach erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Einfamilienhaus
+++ Architektenhaus
+++ gebaut für die Ewigkeit mit 60 cm starken und doppelt belüfteten Außenwänden
+++ ca. 345 qm Wohnfläche
+++ ca. 1.952 qm Grundstück mit parkähnlichem Garten
+++ 2 zusammenhängende beheizte Doppelgaragen mit 5 Stellplätzen
+++ ca. 4 weitere Stellplätze im Freien
+++ vollständig modernisiert
+++ repräsentativer Grundriss
+++ großzügige Bar
+++ hochwertige Einbauküche (2015)
+++ Kamin
+++ Außenkamin
+++ Schwimmbad mit neuer Folierung
+++ neue Schwimmbadentfeuchtungsanlage (2020)
+++ PV Anlage mit Speicher 15 KWp
+++ Spabereich mit Sauna, Tauchbecken, Umkleide, Bad, WC
+++ Alarmanlage (2002)
+++ Solarthermieanlage (2015)
+++ Pelletheizung (2021)
+++ Ionisierungsanlage (2000)
+++ neue Dachfenster (2014)
+++ ABC - Schutzraum