Lukratives Investment:8 Parteien Mehrfamilienhaus mit Garagenhof in Herne Wanne-Eickel zu verkaufen! - Reserviert
Kaufpreis 599.000 €
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Lukratives Investment:8 Parteien Mehrfamilienhaus mit Garagenhof in Herne Wanne-Eickel zu verkaufen!

Haus in 44652 Herne / Wanne-Eickel

Baujahr1907
Wohnfläche510 m²
Grundstücksfläche698 m²
Zimmer13
Schlafzimmer8
Badezimmer8

INVESTMENTANGEBOT

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage zur Vermietung?

Wir haben das passende Angebot für Sie!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einem Innenhof mit 6 Garagen in Herne Wanne-Eickel.
Die Immobilie erstreckt sich auf 4 Wohnetagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca.510,00 m².

Jede der acht Wohnungen verfügt über zwei bis drei Zimmer, welche flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem ist jede Wohnung mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet.

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.

Der Innenhof des Hauses steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
231009
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
13.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
510 m²
Grundstücksfläche ca.
698 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1907
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
599.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
24983
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage aus. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Gastronomien. Darüber hinaus befinden sich Kindertagesstätte, Grundschulen und weiterführende Schulen in direkter Umgebung.

Eine Haltestelle für die S-Bahn Verbindung 306 und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.
Auch der Bahnhof Wanne- Eickel ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie eine super Anbindung an die Großstädte wie zum Beispiel Düsseldorf, Essen, Gelsenkirchen und Köln.
Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die perfekte Lage!

Ausstattung / Energieausweis

+++ KAPITALANLAGE
+++ Wohnfläche ca. 510,00 m³
+++ Grundstück ca. 698,00 m²
+++ 6 Garagen
+++ IST- ME p.a. = 39.198,00 Euro
+++ SOLL-ME p.a. = 43.293,60 Euro

Modernisierungen:
+++ 2008 neue Außentreppe aus Naturstein
+++ 2010 neue Terrasse aus Naturstein Travertin
+++ 2016 neuer Fassadenanstrich
+++ 2019 neuer Treppenhausanstrich
+++ Erneuerung der Thermen im 1.OG+ DG
+++ neue Therme 2.OG links
+++ 1.OG links, Sanierung der Wohnung + neues Badezimmer
+++ EG u. 2.OG Teilsanierung Flur und Küche