Raumwunder in guter Lage - saniertes Reihenmittelhaus mit viel Platz auf 3 Etagen
Kaufpreis 339.000 €
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Raumwunder in guter Lage - saniertes Reihenmittelhaus mit viel Platz auf 3 Etagen

Haus in 45659 Recklinghausen / Hillerheide

Baujahr1914
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche277 m²
Nutzfläche39 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Zum Verkauf steht dieses geräumige und sanierte Reihenmittelhaus, welches über eine Wohnfläche von ca. 118 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 39 m² verfügt und somit ausreichend Platz bietet.
Insgesamt gibt es 6 Zimmer, davon jeweils 2 Schlafzimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie ein großes Wohn- und Esszimmer zuzüglich der modernen Küche im Erdgeschoss. Das Haus verteilt sich auf 3 Etagen, von der jede über ein eigenes Badezimmer verfügt. Die Immobilie wurde 2018 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Eine Teilunterkellerung sowie ein Spitzboden sorgen für ausreichend Abstellfläche.
Der Garten hinter dem Haus lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Objektdaten

Objekt ID
231260
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
277 m²
Nutzfläche ca.
39 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1914
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
339.000 €

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10. April 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lisa Wolter
73990
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage südlich von Recklinghausen.
Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen.
Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Recklinghausen ist nur ca. 3 km entfernt und somit schnell erreicht.
Die Autobahnanschlüsse A2 und A42 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch auch umliegende Großstädte schnell und unkompliziert zu erreichen sind.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Kernsanierung 2018 durch Erneuerung der
+++ Elektrik
+++ Leitungen
+++ Fenster (2 und 3-fachverglast)
+++ Badezimmer
+++ Heizkörper
+++ Renovierung der Innenräume
+++ hochwertige Einbauküche
+++ Gasheizung aus 2009