Ihr neues Zuhause mit viel Platz und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in Toplage von Emsdetten
Kaufpreis 349.000 €
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Ihr neues Zuhause mit viel Platz und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in Toplage von Emsdetten

Haus in 48282 Emsdetten

Baujahr1909
Wohnfläche187 m²
Grundstücksfläche440 m²
Zimmer6.5
Badezimmer2

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und Potential in optimaler Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht diese charmante Immobilie, welche sich sowohl als Ein - als auch als Zweifamilienhaus nutzen lässt. Das Haus wurde im Jahr 1909 erbaut und 2007 erweitert und modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.

Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich aktuell auf zwei Wohnungen, welche ideal zusammengelegt oder auch in komplett abgeschlossene Wohneinheiten umgewandelt werden können.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der Küche sowie 2 weiteren Zimmern und dem Badezimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit Küche sowie das Tageslichtbadezimmer und ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Anbau, welcher ideal als Büro oder Ankleideraum genutzt werden kann.

Zudem verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse und einen idyllischen Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Teilunterkellerung des Hauses als auch die Garage und der Schuppen im Garten sorgen für ausreichend Abstellfläche.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet mit wenigen Renovierungsarbeiten eine ideale Grundlage, um ein neues Zuhause zu schaffen.

Ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Objektdaten

Objekt ID
231253
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.50
Wohnfläche ca.
187 m²
Grundstücksfläche ca.
440 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1909
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
155.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Liane Häberle - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Liane Häberle
Immobilienmaklerin
72876
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Emsdetten, einer Stadt im nördlichen Teil des Münsterlandes.
Die Lage des Hauses ist ruhig, aber dennoch zentral, nur wenige Gehminuten von Dingen des täglichen Bedarfs sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die schöne Wohngegend bietet Ihnen vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur Autobahn A1 und A30.

Ausstattung / Energieausweis

Die Immobilie wurden 2007 wie folgt saniert
+++ neue Gasbrennwerttherme
+++ neue Leitungen und Elektrik
+++ neues Dach inkl. Dämmung
+++ neue Fenster im OG (EG von 1982)
+++ Ausbau/Umbau des OG inkl neuem Badezimmer und Küche
+++ elektrische Rolläden
+++ Terrasse inkl. Überdachung (auch als Wintergarten nutzbar)
+++ Garage mit elektrischem Tor
+++ Teilunterkellerung
+++ Einbauküchen