Ihr neues Familiendomizil in schöner Wohnlage von Gronau - Reserviert
Kaufpreis 395.000 €
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Ihr neues Familiendomizil in schöner Wohnlage von Gronau

Haus in 48599 Gronau

Baujahr1999
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche512 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in Gronau zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet es ausreichend Platz und eine gelungene Raumaufteilung.

Durch den geräumigen Eingangsbereich nebst Gäste-WC gelangen Sie in den großen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich des Hauses. Dieser verfügt über eine hochwertige Einbauküche sowie eine Kaminecke und den direkten Zugang zum großen, uneinsehbaren Garten des Hauses. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Platz für ein Zimmer.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 512 m² und ist voll eingezäunt und uneinsehbar. Eine Garage sowie Abstellflächen auf dem Hof lassen Ihren PKW bequem am Haus parken.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Objektdaten

Objekt ID
231158
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
162 m²
Grundstücksfläche ca.
512 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
395.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
50.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
44524
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadt Gronau, die im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen liegt. Von der Stadt sind es nur wenige Minuten bis zur Grenze zu den Niederlanden.

Mit rund 50.000 Einwohnern ist Gronau die mittlere kreisangehörige Stadt im Regierungsbezirk Münster und bietet Ihnen einige Vorteile eines Stadtlebens.

Angefangen von den vielen Lebensmittelläden, Restaurants bis hin zu den vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Hier sollte jeder etwas finden, wo das Herz höherschlägt.

Die Stadt bietet Ihnen hier zum Beispiel ein Fußballverein, ein Sportverein, ein Hallenbad, viele Fitnessstudios, aber auch für Tierliebhaber ist etwas dabei. Der Tierpark Gronau lässt klein und groß staunen.

Für Ihre Kinder stehen Ihnen einige Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Diese können bequem mit der Buslinie, die ganz in der Nähe verläuft, erreicht werden.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, denn egal ob die Niederlande, die Bundesstraße 54 oder die Autobahn 31 - hier sind Sie nicht nur lokal sondern auch überregional und sogar international bestens angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Photovoltaikanlage von 2020
+++ Erneuerung von Zaun, Garagentor und Terrasse 2015
+++ Klimaanlage
+++ Kamin
+++ Einbauküche
+++ überwiegend elektrische Jalousien
+++ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+++ ausgebauter Spitzboden