Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf großzügigem Eigentumsgrundstück!
Kaufpreis 799.000 €
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Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf großzügigem Eigentumsgrundstück!

Haus in 48727 Billerbeck

Baujahr1912
Wohnfläche689 m²
Grundstücksfläche1.600 m²
Nutzfläche108 m²
Zimmer19
Schlafzimmer9
Badezimmer6
Anzahl Wohneinheiten6

Sie erwarten hier sechs gut geschnittene Einheiten, die eine Vermietung als klassische Wohnung, aber auch als WG zulassen. Solide und ursprünglich als Schmiede/-Gasthaus im Jahre 1912 erbaut wurde diese Immobilie umfangreich modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über jeweils eine Terrasse und die Wohnungen im I. bzw. II. Obergeschoss verfügen über Balkone.

Die Soll-Mieteinnahme bei diesem Objekt liegt bei ca. 53.860,00 € € p.a.

Die Wohneinheiten im Überblick:

Wohnung 1 (EG links/rechts): 4 Zimmer auf ca. 132,58 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Wintergarten.

Wohnung 2 (EG links): 4 Zimmer auf ca. 117,12 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.

Wohnung 3 (EG rechts): 4 Zimmer auf ca. 117,12 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.

Wohnung 4 (OG links): 3 Zimmer auf ca. 146,97 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.

Wohnung 5 (OG rechts): 3 Zimmer auf ca. 92,35 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.

Wohnung 6 (DG links): 3 Zimmer auf ca. 84,10 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.

Objektdaten

Objekt ID
241370
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
19.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
689 m²
Grundstücksfläche ca.
1.600 m²
Nutzfläche ca.
108 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1912
Käuferprovision
5,95 %
Kaufpreis
799.000 €

Energieausweis

Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
14. November 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
38.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Borutta - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
André Borutta
Immobilienmakler
186797
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich vorgelagert vor der malerischen Stadt Billerbeck. Die charmante Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und schöne Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht.

Billerbeck ist bekannt für seine historische Architektur und seine idyllischen Landschaften. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Atmosphäre ist von einer harmonischen Verbindung von Natur und Kultur geprägt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend, die eine gute Anbindung und Bequemlichkeit bietet. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet erreichbar. Die Autobahn A31 verläuft in relativer Nähe und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen wie Münster und Osnabrück. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Mehrfamilienhaus
+++ Sechs Wohneinheiten verteilt auf 689 m² Wohnfläche
+++ Eigentumsgrundstück mit 1.600 m² Fläche (noch zu vermessende Teilfläche)
+++ folgende umfassende Sanierungsarbeiten wurden 2014 durchgeführt:
Fenster, Dach, Heizung, Wasser- sowie Stromleitungen, teilweise Fußbodenheizung
+++ Zufahrt zu den Garagen vorhanden
+++ jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang
+++ Balkon
+++ Terrasse
+++ Garagen
+++ Fahrradgarage
+++ u.v.m.

+++ Soll Mieteinnahmen von 53.860,00 € p.a. / Ist Mieteinnahmen von 44.280,00 € p.a.