Exklusive Doppelhaushälfte mit modernem Komfort und idyllischem Wohnambiente!
Kaufpreis 369.000 €
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Exklusive Doppelhaushälfte mit modernem Komfort und idyllischem Wohnambiente!

Haus in 48727 Billerbeck

Baujahr2017
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche405 m²
Nutzfläche24 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie in dieser einladenden Doppelhaushälfte. Egal ob zur Selbstnutzung durch die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage – diese Immobilie ist besonders vielseitig nutzbar.

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in dieser bezaubernden Doppelhaushälfte, die im Jahr 2017 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 405 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von 116 m² bietet dieses Juwel ausreichend Platz für Komfort und Lebensqualität.

Das Herzstück dieses Anwesens bildet der offene Wohnbereich, der eine harmonische Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und verleihen den Räumen ein helles Ambiente.

Die große Küche präsentiert sich ausgestattet mit modernen Geräten und reichlich Stauraum für Kochutensilien. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und Ihren Garten, welche sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignen.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbadezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und einer modernen Duschkabine ausgestattet ist. Hier findet jeder Bewohner sein eigenes Reich zum Entspannen und Wohlfühlen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie zählen ein Carport, ein Stellplatz sowie eine separate Fahrradgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrräder und sonstigen Outdoor-Ausrüstungen bietet.

Das Besondere bei diesem Angebot - Die spiegelverkehrte und baugleiche andere Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf.

Aktuell ist die Doppelhaushälfte für 8.400,00 € p.a vermietet.

Ein sehr vielseitiges Angebot, bei dem Sie schnell sein sollten!

Objektdaten

Objekt ID
241372
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
405 m²
Nutzfläche ca.
24 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2017
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
19. Februar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
17.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Borutta - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
André Borutta
Immobilienmakler
186799
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich vorgelagert vor der malerischen Stadt Billerbeck. Die charmante Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und schöne Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht.

Billerbeck ist bekannt für seine historische Architektur und seine idyllischen Landschaften. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Atmosphäre ist von einer harmonischen Verbindung von Natur und Kultur geprägt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend, die eine gute Anbindung und Bequemlichkeit bietet. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet erreichbar. Die Autobahn A31 verläuft in relativer Nähe und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen wie Münster und Osnabrück. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Doppelhaushälfte
+++ Baujahr: 2017
+++ Wohnfläche: ca. 116 m²
+++ Grundstück: ca. 405 m²
+++ elektr. Steuerbare Rollläden
+++ Beheizung: Luft-Wärmepumpe
+++ Fußbodenheizung
+++ Glasfaseranschluss
+++ Terrasse/Garten
+++ Carport/Stellplatz/Fahrradgarage
+++ u.v.m.