Großstadt - Architektur mit herrlichem Weitblick und Süd - Ausrichtung! Besser geht´s nicht!
Kaufpreis 340.400 €
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Großstadt - Architektur mit herrlichem Weitblick und Süd - Ausrichtung! Besser geht´s nicht!

Haus in 49082 Osnabrück / Nahne

Baujahr2025
Wohnfläche678 m²
Grundstücksfläche1.232 m²
Zimmer18
Schlafzimmer12
Badezimmer6
Anzahl Wohneinheiten6

Auf diesem sonnigen exponiertem Grundstück in Hanglage und Südausrichtung entsteht ein äußerst ansprechender Neubau in moderner Architektur wie man sie sonst nur in der Großstadt erwarten würde. Das Gebäude umfasst sechs exklusive Wohnungen, ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug und ein Nebengebäude.

Das schlüsselfertige Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Osnabrück - Nahne auf einem ca. 1.232 qm großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 678 m² entstehen 6 exklusive und hochwertig ausgestattete moderne Wohnungen. Der durchdachte Grundriss bieten verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 74 m² und 166 m², mit jeweils 2 - 4 Zimmern.

Objektdaten

Objekt ID
22945
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
18.00
Wohnfläche ca.
678 m²
Grundstücksfläche ca.
1.232 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2025
Verfügbar ab
2025
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
340.400 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
10261
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Lage & Ausstattung

Lage

"Ich komm zum Glück aus Osnabrück!" - dieser Ausspruch ist keine Plattitüde, sondern beschreibt das Lebensgefühl von Osnabrück. Das niveauvolle Kulturprogramm, das abwechslungsreiche Sportangebot oder das vielfältige Veranstaltungsangebot machen die Friedensstadt Osnabrück nicht nur lebens- sondern liebenswert.

Zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald gelegen ist die kreisfreie Stadt Teil des UNESCO Geopark TERRA.vita. Die ausgedehnten Wald- und Wiesenwege laden zu kurzen Spaziergängen, aber auch zu kleineren oder größeren Wanderungen ein. Und wenn es doch etwas "trubeliger" sein darf, überzeugt Osnabrück mit kurzen Wegen: Einkaufen im größten inhabergeführten Modekaufhaus, ein Bummel durch die kleinen Boutiquen und Cafés in der Altstadt und der Besuch eines der zentralen Museen liegen nur wenige Gehminuten voneinander entfernt.

Ca. 170.000 begeisterte Einwohner können sich nicht irren!

Wie oben schon angesprochen ist die Verkehrsanbindung von Osnabrück sehr gut. In unmittelbarer Nähe vom Objekt befindet sich die A 30 und die A 33, sowie die Bundesstraße 68. Dadurch gelangen Sie einfach und sicher zu den nächsten Großstädten wie Münster, Bielefeld, Hannover und Bremen.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Neubau
+++ Eigentumswohnung
+++ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
+++ ca. 678 m² Wohnfläche
+++ ca. 1.232 m² Eigentumsgrundstück
+++ Energieeffizienzhaus KfW-40
+++ Terrasse
+++ Abstellräume
+++ Wärmepumpe
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung
+++ Videogegensprechanlage
+++ Stellplatz
+++ Barrierefreiheit im Erdgeschoss

Galerie