Architektonisches Highlight in Osnabrück-Nahne: Modernes Mehrfamilienhaus für anspruchsvolles Wohnen
Kaufpreis 3.077.400 €
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Architektonisches Highlight in Osnabrück-Nahne: Modernes Mehrfamilienhaus für anspruchsvolles Wohnen

Haus in 49082 Osnabrück / Nahne

Baujahr2026
Wohnfläche678 m²
Grundstücksfläche1.236 m²
Zimmer18
Schlafzimmer12
Badezimmer6
Anzahl Wohneinheiten6

Exklusives Wohnprojekt in Osnabrück-Nahne!
In einer herausragenden Südhanglage entsteht ein architektonisches Highlight, das städtische Eleganz in eine idyllische Wohnumgebung bringt. Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine anspruchsvolle Architektur und durchdachte Konzeption auf einem großzügigen 1.232 m² Grundstück.

Das schlüsselfertige Gebäudeensemble umfasst sechs exklusive Wohnungen, die mit viel Gespür für Design und Funktionalität geplant wurden. Ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug erschließt die insgesamt 678 m² Wohnfläche komfortabel und barrierefrei. Die Wohnungen variieren großzügig zwischen 74 m² und 166 m² und bieten 2 bis 4 Zimmer – ideal für unterschiedliche Lebensmodelle und Ansprüche. Alle Wohneinheiten im Überblick:

Wohnung 1: 3-Zimmer, Wohnfläche: 103,66 m²
Wohnung 2: 2-Zimmer, Wohnfläche: 73,59 m²
Wohnung 3: 3-Zimmer, Wohnfläche: 99,61 m²
Wohnung 4: 3-Zimmer, Wohnfläche: 112,20 m²
Wohnung 5: 3-Zimmer, Wohnfläche: 112,67 m²
Wohnung 6: 4-Zimmer, Wohnfläche: 166,18 m²

Die besondere Lage und Ausrichtung garantieren lichtdurchflutete Räume und einen beeindruckenden Ausblick, der seinesgleichen sucht. Ein Parkgeschoss wird ebenfalls geplant, in dem die Technikräume sowie private Stellplätze ihren Platz finden. Dies sorgt für eine optimale Nutzung des Grundstücks und garantiert den Bewohnern höchsten Komfort.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem persönlichen Beratungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Objekt ID
251687
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
18.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
678 m²
Grundstücksfläche ca.
1.236 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2026
Verfügbar ab
2026
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
3.077.400 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
402705
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Lage & Ausstattung

Lage

"Ich komm zum Glück aus Osnabrück!" - dieser Ausspruch ist keine Plattitüde, sondern beschreibt das Lebensgefühl von Osnabrück. Das niveauvolle Kulturprogramm, das abwechslungsreiche Sportangebot oder das vielfältige Veranstaltungsangebot machen die Friedensstadt Osnabrück nicht nur lebens- sondern liebenswert.

Zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald gelegen ist die kreisfreie Stadt Teil des UNESCO Geopark TERRA.vita. Die ausgedehnten Wald- und Wiesenwege laden zu kurzen Spaziergängen, aber auch zu kleineren oder größeren Wanderungen ein. Und wenn es doch etwas "trubeliger" sein darf, überzeugt Osnabrück mit kurzen Wegen: Einkaufen im größten inhabergeführten Modekaufhaus, ein Bummel durch die kleinen Boutiquen und Cafés in der Altstadt und der Besuch eines der zentralen Museen liegen nur wenige Gehminuten voneinander entfernt.

Ca. 170.000 begeisterte Einwohner können sich nicht irren!

Wie oben schon angesprochen ist die Verkehrsanbindung von Osnabrück sehr gut. In unmittelbarer Nähe vom Objekt befindet sich die A 30 und die A 33, sowie die Bundesstraße 68. Dadurch gelangen Sie einfach und sicher zu den nächsten Großstädten wie Münster, Bielefeld, Hannover und Bremen.

Ausstattung / Energieausweis

Architektur & Konzept:
+++ Exklusiver Neubau mit visionärer Stadtarchitektur
+++ Modernes Wohnensemble mit 6 Eigentumswohnungen
+++ Eigentumsgrundstück von 1.236 m² in Bestlage
Nachhaltigkeit & Effizienz:
+++ Energieeffizienzhaus KfW-40
+++ Effiziente Heizungsanlage: Wärmpumpe
Komfort & Wohngefühl:
+++ Großzügige private Terrassen & Balkone mit Südausrichtung
+++ Abstellräume innerhalb der Wohnung
+++ Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+++ Dreifachverglaste Kunststofffenster
Sicherheit & Modernität:
+++ Moderne Videogegensprechanlage
+++ Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss
+++ Persönliche Stellplätze im Parkgeschoss inkl. Technik- und Fahrradräume
Qualität & Verarbeitung:
+++ Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitungsqualität
+++ Durchdachte Raumkonzepte mit insgesamt 678 m² Gesamtwohnfläche

Galerie