Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Balkon - viel Platz für eigene Ideen!
Kaufpreis 269.000 €
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Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Balkon - viel Platz für eigene Ideen!

Haus in 49084 Osnabrück / Schinkel

Baujahr1971
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche255 m²
Nutzfläche35 m²
Zimmer6
Badezimmer1

Hier erwartet Sie ein familienfreundliches Reihenmittelhaus in zentrumsnaher, ruhiger Siedlungslage von Osnabrück, im Stadtteil Schinkel-Ost. Es wurde 1971 erbaut und umfasst sechs Zimmer auf drei Wohnetagen.

Das gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihrer Familie auf ca. 129 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben und ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Herzlich Willkommen:

Durch den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich. Hier befindet sich rechts das Gäste-WC sowie der Treppenaufgang. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die helle Küche mit Ausblick in Richtung Vorgarten. Durch den Flur erreichen Sie das Herzstück von Ihrem neuen Zuhause, den großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Verbindung zur Terrasse. Machen Sie diesen Raum zu Ihrem Lieblingsort! Die teilüberdachte Terrasse mit Markise verwandelt sich im Sommer in ein zweites Esszimmer mit privater Gartenatmosphäre.

Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem großen Sonnenbalkon mit Südausrichtung.

Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über den Treppenaufgang. Hier erwarten Sie zwei weitere Räume mit zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Folgende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

+++ 2021: Duschbad im OG komplett saniert
+++ 2010: neue Öl-Zentralheizung
+++ 2000: rundum neue Fenster

Das Kellergeschoss bietet nebst Wasch- und Trockenraum und diversen Abstellmöglichkeiten eine vollwertige Nutzfläche. Im Heizungsraum ist die moderne Öl-Zentralheizung untergebracht. Der Zugang zum Garten wird zusätzlich über eine Außentreppe ermöglicht.

Vervollständigt wird dieses schöne Wohnambiente durch eine Garage welche sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Kosten für das Erbpachtgrundstück betragen lediglich ca. 50 € pro Monat - bis zum 30.06.2065.

Objektdaten

Objekt ID
231306
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
255 m²
Nutzfläche ca.
35 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
269.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. März 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Emil Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Emil Muracevic
Immobilienmakler
Büroleiter
106152
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Lage & Ausstattung

Lage

Osnabrück ist mit knapp 162.500 Einwohnern eine Großstadt und das Oberzentrum Niedersachsens.

Dieses Objekt befindet sich in einem Wohngebiet von Schinkel-Ost, einem ca. 3.586 Einwohner großen Stadtteil von Osnabrück.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in der näheren Umgebung besorgt werden. Die Stadt Osnabrück bietet Ihnen viele Vorteile eines Stadtlebens, von den zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten bis hin zur idealen Erreichbarkeit zu Schulen oder anderen Zielen. Sie sind in jedem Fall gut mit dem Straßennetz vernetzt und haben viele Möglichkeiten diese zu erreichen - Egal ob mit Auto, Zug, Bus oder Fahrrad. Für Ihre Kinder stehen Ihnen in einem Umkreis von ca. 10 km viele Bildungseinrichtungen zur Verfügung.

Zudem ist der Osnabrücker Hauptbahnhof nur ca. 4,5 km vom Objekt entfernt. Die Bundestraßen 68 und B 65, sowie die Autobahn 33 und A 30 verlaufen um bzw. durch Osnabrück und kreuzen sich mit weiteren Schnellstraßen.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Reihenmittelhaus
+++ Baujahr: 1971
+++ letzte Modernisierung: 2021
+++ Erbpachtgrundstück: ca. 255 m²
+++ 6 Zimmer
+++ Wohnfläche: ca. 129 m²
+++ Terrasse mit Markise
+++ Garage
+++ schöner Vorgarten
+++ Einbauküche
+++ neues Duschbad im OG (2021)
+++ neue Öl-Zentralheizung (2010)
+++ neue Fenster (2000)
+++ Kunststofffenster 2-Fach-Verglasung
+++ Rollläden (elektr. Wohnzimmer, Küche)
+++ Vollkeller
+++ Gäste-WC
+++ Parkettboden im Wohnzimmer
+++ u.v.m.