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Kaufpreis 459.900 €
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Haus in 49086 Osnabrück

Baujahr2024
Wohnfläche116 m²
Grundstücksfläche279 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Das Neubauprojekt „Mühlenbach“ besteht aus nur fünf Einheiten, die in einem modernen und energieeffizienten Standard errichtet werden. Die beiden Doppelhaushälften im rückwärtigen Teil des Grundstückes werden mit dem Garten in eine nahezu unverbaubare Landschaft ausgerichtet und bieten die einmalige Gelegenheit von morgens bis abends Ihre Terrasse in Südwestausrichtung zu genießen.

Das Doppelhaus wird ansprechend und modern gestaltet und verfügt sowohl über Klinker- als auch über Putzelemente im Außenbereich. Der intelligent gestaltete Grundriss nutzt die vorhandenen Flächen optimal aus und ordnet die Räume effektiv an. So wird es Ihnen an nichts fehlen.
Der offene Bereich aus Wohn-, Esszimmer und Küche bildet dabei den Mittelpunkt des Wohnens und ist dank seiner hellen Fensterfronten DAS Highlight Ihres neuen Domizils.
Im Obergeschoss sind die drei Schlafräume, sowie das funktionale Duschbad untergebracht.

Gemeinsam mit der Ratermann & Beckmann Projektentwicklungsgesellschaft in Zusammenarbeit mit der SAHM GmbH werden wir von der FIM Gruppe dieses Projekt realisieren.

Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Gespräch von diesem tollen Domizil.

Objektdaten

Objekt ID
22738_4
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
279 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2024
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
459.900 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
17685
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Lage & Ausstattung

Lage

Osnabrück ist mit rund 165.000 Einwohnern eine Großstadt und Sitz des Landkreises Osnabrück.

Diese fünf Einheiten befinden sich in traumhafter Lage von Osnabrück-Gretesch. Gretesch bietet durch seine ausgedehnten Grünflächen einen perfekten Ausgleich zur nahegelegenen Innenstadt.

Die Stadt hält für Sie neben Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, auch zahlreiche Ladenlokale, Ärzte und Schulen bereit. Bis zur nächsten Grundschule sind es weniger als 1 km, auch einige Kindergärten sind schnell erreicht.
Zusätzlich gibt es in Osnabrück ein vielseitiges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot und ist ein attraktiver Ort zum Leben.

Der Hauptbahnhof liegt in einer Entfernung von ca. 4,5 km und öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig.

Die Autobahn 30 verläuft durch Osnabrück und kreuzt sich mit der A 1 und der A 33. Somit ist eine gute Anbindung in die umliegenden und auch weiter entfernteren Orte gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

+++ klassich-moderne Architektur
+++ stadtnahe Doppelhaushälfte mit direktem Blick ins Grüne
+++ moderne Standards mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche, u.v.m.
+++ ansprechende Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Büro und offenem Wohn- / Essbereich
+++ Verwendung hochwertiger Materialien wie Vinyl in Holzoptik und Glattfliestapete
+++ große Glasfronten und bodentiefe Fenster
+++ Grohe Armaturen und Sanitärobjekte von Geberit
+++ KfW-Effizienzhaus nach KfW 40 Standard
+++ Stellplatz direkt neben dem Haus (auf Wunsch prüfen wir die Realisierung eines Carports)

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Grundstücksgröße um eine vorläufige Berechnung handelt, die nach finaler Vermessung abweichen kann. Dies ruft keine Veränderung - weder nach oben noch nach unten - im Kaufpreis hervor.

Galerie