Familienfreundliches Haus in guter Lage – Gestalten Sie mit
Kaufpreis 309.000 €
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Familienfreundliches Haus in guter Lage – Gestalten Sie mit

Haus in 49086 Osnabrück

Baujahr1967
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche450 m²
Nutzfläche132 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1

Suchen Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dann ist das vielleicht genau das Richtige!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit fünf Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 132 m² viel Platz für Familien, die noch auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt gleichzeitig Freiraum für individuelle Anpassungen. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für eine helle und einladende Stimmung.

Besonders hervorzuheben ist der vollunterkellerte Bereich, der neben viel Stauraum auch einen separaten Partykeller für gesellige Stunden bietet. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus zusätzlichen Komfort.

Ihr neues Zuhause bietet eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen, die den Charakter der Immobilie noch weiter unterstreichen können. Sowohl die Küche, als auch die Bäder und das Gäste-WC bieten Potenzial für individuelle Neugestaltung, um die Wohnqualität zu erhöhen und den persönlichen Stil zu verwirklichen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die vielseitige Raumaufteilung und das Potenzial, durch Modernisierungen den eigenen Wohntraum zu gestalten.

Sie sind interessiert?
Sprechen Sie uns an und wir stellen Ihnen diese Immobilie gerne vor.

Objektdaten

Objekt ID
241539
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Nutzfläche ca.
132 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
309.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12. September 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
373.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
303599
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Widukindland und grenzt an die Gemeinde Belm, welche zum Landkreis Osnabrück gehört.

Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurantbesuche an.

Die nahegelegenen Bushaltestellen bringen Sie direkt in die Stadt Osnabrück und in den Nachbarort Belm und bietet Ihnen eine mobile Flexibilität an. Der Osnabrücker Bahnhof, welcher ca. 6 km entfernt ist, bringt Sie auch überregional in andere Städte. Mit der Autobahn A33 und der B56 können Sie Ihre Ziele schnell und problemlos erreichen.

In wenigen Fußminuten erreichen Sie direkt im Widukindland eine Grundschule und ein Kindergarten. In der Gemeinde Belm und in der Stadt Osnabrück stehen Ihnen weiter unterschiedliche Bildungsstätten für Ihre Kinder zur Verfügung. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Spielplätze für Ihre Kinder.

Die Stadt Osnabrück verfügt über ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel über Schwimmbäder oder Kinos. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto für Sie erreichbar.

Der nahegelegene Schinkelberg bietet Ihnen ein Ort zum Erholen an, wo Sie schöne Spaziergänge mit der ganzen Familie genießen können.

Ausstattung / Energieausweis

Alle Details im Überblick:

+++ Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage
+++ Wohnfläche: 118,11 m²
+++ Nutzfläche: 132,94 m²
+++ 5 Zimmer
+++ Kamin
+++ voll unterkellert inkl. Partyraum
+++ 2-fach Isolierverglasung aus Holz, 1983
+++ teilweise elektrische Jalousien
+++ Ölheizung aus dem Jahr 2000
+++ ansprechender Garten über Eck