Idyllisches Wohnhaus mit traumhaftem Garten inkl. Schwimmteich in Osnabrück - Lüstringen
Haus in 49086 Osnabrück
Dieses offiziell als Zweifamilienhaus geführte Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für individuelle Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten – die Immobilie lässt sich nach eigenen Wünschen umbauen und renovieren, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die Raumaufteilung bietet viel Potenzial für kreative Anpassungen und individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss umfasst ca. 88,24 Quadratmeter Wohnfläche mit vier Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Diese Einheit bietet direkten Zugang zu einem idyllischen Garten mit zwei Terrassen und einem beeindruckenden Schwimmteich, der durch aufwendige Technik mit Gegenstromanlage und romantischer Beleuchtung besticht. Der Schwimmteich, inklusive der landschaftlich gestalteten Umgebung, hat rund 100.000 EUR gekostet. Ein Gartenhaus mit eingerichteter Sommerküche lädt zusätzlich zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, derzeit vermietet, bietet ca. 86,67 Quadratmeter Wohnfläche mit ebenfalls vier Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Beide Einheiten sind separat versorgt und können getrennt abgerechnet werden.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren renoviert. Die Immobilie wurde 2016 nachträglich gedämmt, und die Elektrik im selben Jahr erneuert. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Auf dem ca. 751 Quadratmeter großen Grundstück findet sich neben dem Garten auch eine große Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof. Der Bodenrichtwert des Grundstücks allein beträgt 250.000 Euro.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das vielseitige Angebot dieser Immobilie ab.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses vielseitige Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
Objektdaten
Energieausweis
129.30 kWh/(m²·a)
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