Ihr neues Zuhause - Doppelhaushälfte im Sondereigentum zu verkaufen!
Kaufpreis 375.000 €
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Ihr neues Zuhause - Doppelhaushälfte im Sondereigentum zu verkaufen!

Haus in 49088 Osnabrück

Baujahr1968
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche553 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses Haus bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten, um es mit ein wenig handwerklichem Geschick zu Ihrem persönlichen Traumdomizil zu gestalten und instand zu halten.

Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 109,73 m² und umfasst insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer. Die Küche bietet zudem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem charmanten Garten, wo die ganze Familie gemeinsam entspannen und die Sonne genießen kann. Die Garage ist ebenfalls direkt von hier aus zugänglich – ein zusätzlicher Komfort, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken.

Das Objekt ist teilunterkellert und bietet Ihnen zwei weitere Räume sowie einen Heizungsraum, in dem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei weitere Räume. Diese Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können idealerweise als Büro oder weitere Schlafzimmer genutzt werden.

Zusätzlich zum Garagenstellplatz steht Ihnen vor dem Haus ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, der von Ihnen genutzt werden kann.

Nutzen Sie jetzt die Chance und melden Sie sich direkt bei uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Zögern Sie nicht lange, denn dieses Angebot könnte bald Ihr neues Zuhause sein!

Objektdaten

Objekt ID
231198
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
553 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
375.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lara Westhoff
Assistenz der Geschäftsleitung
107946
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Lage & Ausstattung

Lage

Osnabrück ist mit ca. 167.000 Einwohnern eine kreisfreie Stadt und ist nach Hannover, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens.

Dieses Objekt liegt am Stadtrand von Osnabrück, im Stadtteil Dodesheide. Das Zentrum ist nur ca. 3,5 km entfernt und bietet alle Vorzüge des Stadtlebens. Dazu gehören verschiedene Einkaufsläden, Ladenlokale und Freizeitaktivitäten und auch Kulturangebote, die Ihnen in der Stadt zur Verfügung stehen.

Supermärkte, Apotheken, Bäcker und auch ein Ärztehaus sind in der näheren Umgebung schnell und unkompliziert zu erreichen. Doch nicht nur die ideale Erreichbarkeit zu den Nahversorgungsläden sind gegeben, sondern auch die unmittelbare Nähe zu den Bildungseinrichtungen.
Für Ihre Kinder stehen Ihnen in nur ca. 650 m mehrere Schulen zur Verfügung. Weitere Schulformen sind in den umliegenden Stadtteilen zu finden.

Egal ob Bus, Zug, Auto oder Fahrrad, die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist gegeben. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3,6 km entfernt. Genauso wie die Autobahn 33 in unmittelbarer Nähe verläuft und weitere Anbindungsmöglichkeiten verspricht.

Dodesheide – Ihr neues Zuhause nahe dem Stadtzentrum gelegen

Ausstattung / Energieausweis

Alle Details im Überblick:

+++ Doppelhaushälfte als Teileigentum
+++ Baujahr: 1968
+++ Grundstücksfläche: 552,90 m ²
+++ Wohnfläche: 109,73 m²
+++ 4 Zimmer
+++ teilunterkellert
+++ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 1989)
+++ Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
+++ leerstehend
+++ frisch gestrichene Wände
+++ Modernisierungsmaßnahmen: Austausch der Fenster, sowie Renovierung des Badezimmers (ca. 2013)
+++ Garage
+++ Gartenanteil
+++ Terrasse