Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines schlüsselfertigen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil “Sonnenhügel” in Osnabrück!
Es entstehen insgesamt 8 Wohnungen mit insgesamt ca. 560 qm Wohnfläche die über unterschiedliche Grundrisse mit je 3 Zimmern verfügen und jeweils ca. 60 bis ca. 72 qm Wohnfläche bieten.
Die einzelnen Wohnungen im Überblick:
1., 3. und 5. WE: EG, 1. OG und 2. OG, ca. 64 qm, 3 Zi., offene Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum, Kellerraum, Westbalkon
2., 4. und 6. WE: EG, 1. OG und 2. OG, ca. 60 qm, 3 Zi., offene Küche, Bad mit Tageslichtfenster und Dusche, Abstellraum, Kellerraum, Westbalkon
7. WE: Dachgeschoss, ca. 72 qm, 3 Zi., Maisonette, offene Küche, Bad mit Tageslichtfenster, Dusche, Abstellraum, Kellerraum, große Dachterrasse und Balkon
8. WE: Dachgeschoss, ca. 65 qm, 3 Zi., Maisonette, offene Küche, Bad mit Tageslichtfenster, Dusche, Abstellraum, Kellerraum, große Dachterrasse und Balkon
Eines haben alle Wohnungen gemeinsam: sie überzeugen durch höchste Verarbeitungsqualität, sind praktisch geschnitten und hochwertig ausgestattet.
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer vermietungssicheren Lage im beliebten Stadtteil “Sonnenhügel”. Zahlreiche Nahversorger, die Altstadt, die Innenstadt sowie die Universltät sind von hier fußläufig zu erreichen!!
Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:
– Grundstückskosten
– Planungskosten und Bauantrag
– Bauleitung
– Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus
– Statik und Energieeinsparnachweis
– Abbruch des vorhandenen Gebäudes
– Außenanlage und Pflasterungen
Nicht enthalten sind:
– Hausanschlüsse
– Genehmigungskosten
– Prüfgebühren
Ebenfalls ist die Ausführung mit KfW-55 Standard gegen Aufpreis wählbar!
Objektdetails
Energieausweis
Persönlicher Termin
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:
+49 5402 701500
+49 160 94860244
Lage und Umgebung
Osnabrück ist mit rund 165.000 Einwohnern eine Großstadt und Sitz des Landkreises Osnabrück. Zudem ist die kreisfreie Stadt eine Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes.
Dieses Objekt befindet sich in dem Stadtteil Sonnenhügel. Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 2,2 km entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ladenlokale, sowie Banken und Tankstellen. Ebenfalls sind hier auch verschiedene Krankenhäuser und Ärzte ansässig.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und unterschiedliche weiterführende Schulen sind umliegend. Des weiteren befindet sich die Universität in 2,2 km.
In Osnabrück gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Es werden Ihnen ein Kino, ein Zoo, verschiedene Schwimmbäder und vieles mehr geboten.
Der Hauptbahnhof lieg in einer Entfernung von ca. 2,1 km und der Altstadtbahnhof schon in knapp 650 m.
Außerdem verlaufen die Bundesstraße 68 und die Autobahn 30 durch Osnabrück. Die A 30 kreuzt sich mit der A 1 und der A 33. Somit ist eine gute Anbindung in die umliegenden, als auch weiter entfernteren Orte gegeben.
Grundrisse, Lage und Gebäudeplan
