Nachhaltig & hochmodern: Exklusiver Neubau mit 45 Wohnungen nach neustem KFW 40 QNG Standard!

Objektbeschreibung

Auf dem großzügigen ca. 2.412 m² Grundstück entstehen insgesamt 45 Wohneinheiten und 38 Stellplätze. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 m² bis zu ca. 125 m² und bieten somit für jeden Bedarf das passende Zuhause. Die viergeschossige Bauweise mit Flachdach und Loggien werden Sie begeistern!


Die Wohnanlage verfügt über ein ebenerdiges Parkgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit eigenem Kellerraum für jede Wohnung. So haben Sie ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Dank der zwei Fahrstühle gelangen Sie bequem vom Keller bis ins vierte Obergeschoss.


Hier erwartet Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Die Wohnanlage wird nach neuestem KfW-40 QNG Standard errichtet und verfügt über eine energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe sowie eine stromproduzierende PV Anlage. Durch das Gründach wird die Umgebungstemperatur reduziert und die Wasseraufnahme optimiert.


Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde höchster Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Auch die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Sie sind barrierefrei und hochwertig ausgestattet. Auf Wunsch können die Wohnungen komplett möbliert übernommen werden.


Objektdetails

Objekt Nr
231111
Provision
2,38 %
Nutzungsart
Kauf
Objektart
Haus
Ort
Osnabrück / Eversburg
Anzahl Wohneinheiten
50
Preis
99.389 €

Energieausweis

Art:
Es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Gültig bis:
30.11.-0001
Endenergiebedarf:
kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Persönlicher Termin

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:

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+49 160 7687691

Immobilienangebot - Osnabrück / Eversburg - Alle - Nachhaltig & hochmodern: Exklusiver Neubau mit 45 Wohnungen nach neustem KFW 40 QNG Standard!
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Lage und Umgebung

Die exklusive Neubauwohnanlage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Universität Osnabrück sowie die Hochschule Osnabrück sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 68 und zur Autobahn A33 sind auch Pendler bestens angebunden und erreichen ihre Ziele schnell und unkompliziert.

Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet!

Grundrisse, Lage und Gebäudeplan

Neubaueinheiten

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Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
Preis
Einheit
231111_1
Etagenwohnung
106 m²
4
434.295 €
231111_2
Etagenwohnung
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3
360.656 €
231111_3
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3
Verkauft
231111_4
Etagenwohnung
78 m²
3
Verkauft
231111_8
Etagenwohnung
106 m²
4
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231111_9
Etagenwohnung
84 m²
3
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231111_12
Etagenwohnung
38 m²
2
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231111_13
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38 m²
2
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231111_14
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38 m²
2
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231111_23
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Reserviert
231111_24
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231111_50
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Verkauft

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Ansprechpartner

Liane Häberle - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Liane Häberle
Immobilienmaklerin