Nachhaltig & hochmodern: Exklusiver Neubau mit 45 Wohnungen nach neustem KFW 40 QNG Standard!
Kaufpreis 99.389 €
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Nachhaltig & hochmodern: Exklusiver Neubau mit 45 Wohnungen nach neustem KFW 40 QNG Standard!

Haus in 49090 Osnabrück / Eversburg

Baujahr2024
Wohnfläche1.845 m²
Grundstücksfläche2.412 m²

Auf dem großzügigen ca. 2.412 m² Grundstück entstehen insgesamt 45 Wohneinheiten und 38 Stellplätze. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 m² bis zu ca. 125 m² und bieten somit für jeden Bedarf das passende Zuhause. Die viergeschossige Bauweise mit Flachdach und Loggien werden Sie begeistern!

Die Wohnanlage verfügt über ein ebenerdiges Parkgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit eigenem Kellerraum für jede Wohnung. So haben Sie ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Dank der zwei Fahrstühle gelangen Sie bequem vom Keller bis ins vierte Obergeschoss.

Hier erwartet Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Die Wohnanlage wird nach neuestem KfW-40 QNG Standard errichtet und verfügt über eine energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe sowie eine stromproduzierende PV Anlage. Durch das Gründach wird die Umgebungstemperatur reduziert und die Wasseraufnahme optimiert.

Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde höchster Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Auch die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Sie sind barrierefrei und hochwertig ausgestattet. Auf Wunsch können die Wohnungen komplett möbliert übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
231111
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
1.845 m²
Grundstücksfläche ca.
2.412 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2024
Käuferprovision
2,38 %
Kaufpreis
99.389 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Liane Häberle - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Liane Häberle
Immobilienmaklerin
26373
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Lage & Ausstattung

Lage

Die exklusive Neubauwohnanlage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Universität Osnabrück sowie die Hochschule Osnabrück sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 68 und zur Autobahn A33 sind auch Pendler bestens angebunden und erreichen ihre Ziele schnell und unkompliziert.

Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet!

Ausstattung / Energieausweis

+++ Neubau auf modernstem KFW 40 QNG Standard
+++ Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis zu ca. 125 m²
+++ 45 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Häuser mit je 20 und 25 Wohneinheiten
+++ 38 PKW Stellplätze davon 32 Tiefgargenstellplätze + 6 Außenstellplätze
+++ Viergeschossige Bauweise + Keller
+++ Barrierefrei (teilweise Behindertengerecht)
+++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe
+++ Gründach
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, einladende Raumgestaltung
+++ attraktive Grundrisse
+++ Personenaufzüge