Familienidylle in Siedlungslage - Ihr Wohn(t)raum wartet auf Sie! - Reserviert
Kaufpreis 499.000 €
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Familienidylle in Siedlungslage - Ihr Wohn(t)raum wartet auf Sie!

Haus in 49143 Bissendorf

Baujahr2016
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche328 m²
Nutzfläche44 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1

Suchen Sie nach einem gemütlichen Zuhause im neuwertigen Zustand? Dann sollten Sie hier genauer hinsehen.
Ein Wohn(t)raum zum Wohlfühlen und Glücklichsein erwartet Sie.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer – ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Herzstück: die integrierte Einbauküche, verbunden mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Doch das ist noch nicht alles. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und den angrenzenden Garten, der Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne bietet.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafräume, Gästezimmer oder Büros nutzen lassen. Ihrer Kreativität in der Raumgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Ein Abstellraum mit Wasseranschlüssen, ideal für die Waschmaschine, rundet diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der derzeit als Fitnessraum und Staufläche genutzt wird. In einem separaten Raum befindet sich die Heizung mit der dazugehörigen Technik.
Zusätzlich ist Ihr neues Zuhause mit einer Solarthermie-Anlage zur Wassererwärmung ausgestattet.

Egal wo Sie hinschauen, es erwartet Sie in jeder Hinsicht eine durchdachte Raumaufteilung, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie es uns wissen. Gerne beraten wir Sie und führen Sie durch Ihr neues Zuhause.

Objektdaten

Objekt ID
241498
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
172 m²
Grundstücksfläche ca.
328 m²
Nutzfläche ca.
44 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
4. April 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
56.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
286170
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Lage & Ausstattung

Lage

Bissendorf ist eine Gemeinde im Zentrum des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Eingebettet in die Landschaft liegt es perfekt zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald - Erholen Sie sich direkt zu Hause in dem Ortsteil Storkumer Mark.

Bissendorf bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die nächsten Lebensmittelmärkte, eine Apotheke und verschiedene Banken sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Für Ihre Kinder stehen Ihnen sowohl in Bissendorf als auch in den umliegenden Stadtteilen von Osnabrück mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung.

Die ruhige Lage verspricht Erholung und Naturgenuss pur, während die gute Verkehrsanbindung Ihnen dennoch eine bequeme Erreichbarkeit zu nahliegenden Städten ermöglicht.
Die umliegenden Autobahnen A30 und A33 bringen Sie auch überregional gut und komfortabel zu Ihrem Ziel.

Kurz und Knapp: Eine ideale Lage für (junge) Familien, die eine ruhige Lage bevorzugen und dennoch nicht weit vom Stadtkern entfernt sein wollen.

Ausstattung / Energieausweis

Alle Details im Überblick:

+++ Doppelhaushälfte
+++ Baujahr: 2016
+++ Befeuerung: Gas, Fußbodenheizung (vom Baujahr)
+++ ca. 171,70 m² Wohnfläche, ca. 43,90 m² Nutzfläche
+++ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+++ überdachter & schließbarer Wintergarten mit Elektroheizung
+++ Garten mit Gartenhütte
+++ großzügige Garage mit zusätzlichem Abstellraum
+++ Wallbox in der Garage verbaut
+++ inklusive Einbauküche
+++ separater Hauswirtschaftsraum
+++ 3-fach verglaste Kunststofffenster
+++ Solarthermie zur zusätzlichen Wassererwärmung
+++ Enthärtungsanlage
+++ momentan noch durch den Eigentümer bewohnt - Freistellung ab Frühjahr 2025