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Stilvolles und modernes Einfamilienhaus, Energieeffizienzklasse A+ in bester Lage von Bissendorf
Haus | 49143 Bissendorf
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Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieses Hauses entsteht das Gefühl, angekommen zu sein. Warme Materialien, zeitlose Architektur und eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der sich modernes Wohnen und familiäre Geborgenheit harmonisch verbinden. Hier finden Familien ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das 2016 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, flächendeckender Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage und Dreifachverglasung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und höchste Energieeffizienz. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch einen exklusiven Skantherm Kaminofen „Elements“, der an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.
Auf rund 189 m² Wohnfläche verteilen sich sieben großzügige Zimmer, die viel Platz für das Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte bieten. Mittelpunkt des Hauses ist die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Bora-Kochfeld und integriertem Dunstabzug, die Funktionalität und Design auf elegante Weise vereint.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich setzt das hochwertige Wohngefühl konsequent fort. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der gepflegte Garten bietet Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken. Ein Spielturm, ein Gartenhaus sowie eine stilvolle Lounge mit Feuerstelle schaffen den idealen Rahmen für gemeinsame Erlebnisse und unvergessliche Sommerabende.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Architektur, moderne Technik und ein Zuhause voller Lebensqualität.
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Lage
Wer Ruhe, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld schätzt, wird sich an diesem Standort sofort zuhause fühlen. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bissendorf – am Ende einer Sackgasse und eingebettet in ein Umfeld, das von großzügigen Grundstücken und einer überdurchschnittlich hochwertigen Bebauung geprägt ist.
Bissendorf zählt mit rund 15.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Osnabrück und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Friedensstadt Osnabrück mit rund 165.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. So profitieren Sie von den Vorzügen einer Großstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot, kulturellen Einrichtungen, Hochschulen und einer starken Wirtschaftsstruktur, ohne auf die Ruhe und Entschleunigung des Wohnens im Grünen verzichten zu müssen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Über die nahegelegene Autobahn A30 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hannover, Münster und in die Niederlande. Gleichzeitig ist Bissendorf eng an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Wer seine Freizeit gerne aktiv gestaltet, findet ideale Voraussetzungen vor. Weitläufige Rad- und Wanderwege, Waldgebiete und die abwechslungsreiche Landschaft des Osnabrücker Landes laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote runden das attraktive Gesamtbild ab.
Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, naturnahem Umfeld und urbaner Nähe macht diesen Standort zu einer echten Besonderheit – ideal für Familien, die Wert auf ein hochwertiges Zuhause, ein repräsentatives Wohnumfeld und eine dauerhaft hohe Lebensqualität legen.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
+++ Einfamilienhaus der gehobenen Klasse
+++ Baujahr 2016, sehr gepflegter Zustand
+++ Ca. 189 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Nutzfläche, ca. 230 m² Gesamtfläche
+++ 813 m² Grundstück
+++ 7 Zimmer
+++ Badezimmer, Gäste-WC
+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+++ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+++ Energieeffizienzklasse A+
+++ Photovoltaikanlage (6,6 kWp)
+++ Dreifachverglasung
+++ Wasserenthärtungsanlage
+++ Hochwertige Einbauküche, Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
+++ Exklusiver Skantherm Kaminofen „Elements“
+++ Großzügige, überdachte Terrasse
+++ Liebevoll angelegter Garten, Gartenhaus, Kinderspielturm, Lounge mit Feuerstelle
+++ Doppelgarage, Vorbereitung für Wallbox, weitere Stellplätze vor dem Haus
+++ Videoüberwachung mit Überwachungskameras
Energieausweis
14 kWh/(m²·a)
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