Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garage - ein besonderer Lebens(t)raum für Ihre Familie!
Kaufpreis 529.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//7219@@onofficeEstate/embedded_map

Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garage - ein besonderer Lebens(t)raum für Ihre Familie!

Haus in 49201 Dissen am Teutoburger Wald

Baujahr2019
Wohnfläche181 m²
Grundstücksfläche459 m²
Zimmer6
Badezimmer2

Herzlich Willkommen!

Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Das große Wohnhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Dissen besticht mit moderner Architektur und darauf abgestimmter, gehobener Ausstattung mit maximaler Energieeffizienz. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in einem absolut neuwertigen Zustand, welches 2019 in Massivbauweise errichtet wurde. Durch die zwei Wohnetagen und den durchdachten Grundriss, bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für Ihre Familie und damit viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Für einen möglichst geringen Energiebedarf, erfolgt die Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe. Mit der Fußbodenheizung haben Sie keine platzeinnehmenden Heizkörper und verteilen die wohlige Wärme auf den gesamten Raum. Das Wärmeverbundsystem mit dreifach verglasten Kunststofffenstern sorgt dafür, dass die Wärme bleibt, wo sie hingehört: in Ihren vier Wänden.

Die Exklusivität dieses attraktiven Einfamilienhauses wird bereits mit Betreten deutlich. Vom Hauseingang führt die Diele in einen großzügig bemessenen, offenen Koch-Ess-Wohnbereich. Die vielen bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und lassen hier das Herzstück, den Mittelpunkt des Familienlebens entstehen.

Die moderne Einbauküche mit integriertem Tresen ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Haus ist ein komfortables Eigenheim, das auch durch alltagspraktische Details wie eine Speisekammer direkt im Anschluss an die Küche zu überzeugen weiß.

Im rechten Wohntrakt erreichen Sie u.a. den Hauswirtschaftsraum mit Garagenanbindung, den großen Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Direkt im Anschluss befindet sich Ihr modernes Masterbad - Ihre persönliche Wohlfühloase.

Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Jugend- oder Arbeitsbereich. Hier befinden sich das Büro, zwei große Kinderzimmer und das zweite große Badezimmer.

Objektdaten

Objekt ID
241446
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
181 m²
Grundstücksfläche ca.
459 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
529.000 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
5. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
35.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Emil Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Emil Muracevic
Immobilienmakler
Büroleiter
208895
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Bei diesem Objekt bekommen Sie eine ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage, kombiniert mit einer Vielzahl an fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Dissen ist eine charmante Stadt im Landkreis Osnabrück, gelegen im westlichen Teil von Niedersachsen. In der Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Parks, Sportanlagen und Wanderwege in der Umgebung, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel ein Museum und regelmäßige Veranstaltungen.

Ebenfalls sind die Verkehrsanbindung in Dissen ideal. Mit dem Auto sind die umliegenden Hauptstraßen und Autobahnen schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Osnabrück und Bielefeld ermöglicht. Zusätzlich gibt es auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen.

Die Kombination aus ruhiger Umgebung, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen suchen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Eckdaten im Überblick:

+++ energieeffizientes Einfamilienhaus
+++ Baujahr: 2019
+++ Wohnfläche: ca. 181 m²
+++ Grundstück: ca. 453 m²
+++ 6 Zimmer
+++ 2 Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche/WC
+++ Gäste-WC
+++ Terrasse
+++ Garten
+++ Garage mit elektrischem Tor
+++ energieeffiziente Luftwärmepumpe
+++ Fußbodenheizung
+++ Wärmeverbundsystem
+++ Fenster mit 3-Fach-Verglasung
+++ Rollläden elektrisch
+++ ruhige Sackgassenlage
+++ u.v.m.