Großes freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage in schöner Wohnlage!
Kaufpreis 398.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//6559@@onofficeEstate/embedded_map

Großes freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage in schöner Wohnlage!

Haus in 49328 Melle

Baujahr2000
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche636 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1

Herzlich Willkommen!

Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wfl. lässt keine Wünsche offen. Ob Sie mit Ihrer Familie einziehen, Platz für Angehörige brauchen, oder von Zuhause aus arbeiten, Sie haben hier das richtige Haus gefunden. Lassen Sie sich durch dessen Vielfältigkeit inspirieren und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.

In seiner jetzigen Nutzung handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet wurde. Durch den durchdachten Grundriss bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für Ihre Familie und damit viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Praktisch: ursprünglich wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genehmigt, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für zwei Wohnungen liegt vor.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügig bemessenen Koch-Ess-Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie zwei Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der schöne Terrassenbereich mit umlaufender Gartengestaltung (Bruchsteinmauern- und Beete, großer Steinwasserfall, Pool und Palmen) sind vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar und machen jeden Außenaufenthalt zum Genuss. Die vielen bodentiefen Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Licht und lassen hier das Herzstück, den Mittelpunkt des Familienlebens entstehen. Ein knisternder Kamin sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, mit Kochinsel und integriertem Tresen ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Dieser könnte auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Auf dieser Ebene stehen Ihnen das Elternschlafzimmer, drei Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und das große Tageslichtbad zur Verfügung. Küchenanschlüsse sowie ein Fliesenspiegel sind in einem Zimmer optional vorhanden. Der überdachte Sonnenbalkon bietet einen schönen Blick auf Ihr Grundstück.

Objektdaten

Objekt ID
231223
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
636 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18. März 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
85.95 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Emil Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Emil Muracevic
Immobilienmakler
Büroleiter
202501
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Melle ist mit ca. 47.000 Einwohnern eine charmante Stadt, die sich in der Region im Osnabrücker Land befindet und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Osnabrück liegt. Es ist ein angenehmer Ort zum Leben und bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und dem schönen Landleben.

Dieses angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage, im Ortsteil Bruchmühlen – ca. 10 Minuten von der Meller Innenstadt entfernt.

In der näheren Umgebung erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs - ob fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Auch für Ihre Kinder stehen Ihnen im nahen Umkreis Grundschulen und Kindergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden Sie in der Stadt Melle.

Für Naturliebhaber bieten die zahlreichen umliegenden Wanderwege die Möglichkeit für ausgedehnte Sparziergänge und Radtouren.

Eine Anbindung durch die A30 an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gegeben. Die gute Verkehrsanbindung bietet hohe Flexibilität und Komfort.

Ausstattung / Energieausweis

+++ großes Ein-/Zweifamilienhaus
+++ Baujahr: 2000
+++ Wohnfläche: ca. 160 m²
+++ Grundstück: ca. 636 m²
+++ Einbauküche inkl. E-Geräte (gegen Aufpreis erhältlich)
+++ Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung und Rollläden
+++ moderner Kamin 7kW (BJ: 2005)
+++ Garage mit Geräteraum und Schuppen
+++ großes Master-Bad (OG)
+++ umlaufender Wohlfühlgarten mit Bangkirai Terrassen
+++ überdachter Balkon
+++ großer Hobbyraum mit Küchenanschluss (Keller)
+++ Duschbad (Keller)
+++ Wasch- und Vorratsraum (Keller)
+++ Gas-Zentralheizung (BJ: 2001)
+++ Dachboden