Gartenidylle trifft Innenstadt - Großzügiges Reihenendhaus mitten in Diepholz
Kaufpreis 349.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//7109@@onofficeEstate/embedded_map

Gartenidylle trifft Innenstadt - Großzügiges Reihenendhaus mitten in Diepholz

Haus in 49356 Diepholz

Baujahr1980
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche519 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – ein Reihenendhaus mit Charme und Potential. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1980, bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 170 m² und ist ideal für Familien, die ein geräumiges Domizil suchen.

Schon beim Betreten herrscht eine einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Anbau ist mit einem wasserführenden Kamin ausgestattet und strahlt behagliche Wärme aus. Lehmputz in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein gesundes Raumklima und verleiht den Räumen einen natürlichen und wohnlichen Charakter.

Die Küche ist das Herzstück des Hauses – praktisch gestaltet und mit allen notwendigen Anschlüssen inkl. Gas ausgestattet, wartet sie darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Angrenzend finden Sie einen Essbereich, der Platz für gesellige Familienessen bietet.

Mit sechs Zimmern, darunter ein im Jahr 1985 angebautes Arbeitszimmer, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer gewähren Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das Tageslichtbad wurde 2015 erneuert und erstrahlt immer noch in einem frischen Glanz. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Der Außenbereich - ein weiteres Highlight - lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten, der Natursteinterrasse und dem Gartenteich zu entspannenden Stunden im Freien ein. Dabei entscheiden Sie, ob Sie lieber gärtnern, spielen oder einfach die Ruhe genießen wollen. Im Carport, in der Garage oder auf einem zusätzlichen Stellplatz finden Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz.

Die durchgeführten Modernisierungen senken Ihre Heizkosten, denn eine moderne Solarthermieanlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung und wird durch den Kamin und die Gaszentralheizung unterstützt.

Objektdaten

Objekt ID
241437
Objekttyp
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
519 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27. Mai 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
217.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lara Westhoff
Assistenz der Geschäftsleitung
247807
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Eine Stadt mit vielen Vorteilen - Mit rund 18.000 Einwohnern gehört Diepholz zu der viertgrößten Gemeinde im Landkreis Niedersachsen. Sie liegt mittig zwischen Bremen (65 km), Oldenburg (70 km) und Osnabrück (50 km).

Die zentrale Lage lässt Sie zukünftig Einkaufsläden, die Innenstadt, Bildungseinrichtungen, Kindergärten und auch die Grundschule fußläufig erreichen - kurze Wege für kurze Kinderbeine.
Die Bundesverkehrsstraßen, die Diepholz umgeben, sind unkompliziert zu erreichen und ermöglichen Ihnen somit eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und den nahliegenden Städten.

Für den Freizeitausgleich bietet die Stadt Ihnen viele Aktivtäten - nicht nur am nahegelegenen Dümmer!

Ausstattung / Energieausweis

+++ Charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Diepholz
+++ Eigentumsgrundstück: ca. 519 m²
+++ Baujahr: ca. 1980, Anbau von 1985
+++ Wohnfläche: ca. 170 m²
+++ Zimmer: 6 (inklusive eines im Jahr 1985 angebauten Arbeitszimmers)
+++ Gasbrennwertherme (Baujahr: 2017)
+++ Solarthermie (2 Kollektoren à 16 kW)
+++ wasserführender Kamin
+++ Glasfaseranschluss bereits vorhanden
+++ Lehmputz in den Wohn- und Schlafräumen für gesundes Raumklima
+++ Liebevoll angelegter Garten mit gemütlicher Terrasse und Gartenteich
+++ Carport, Garage und zusätzlicher Stellplatz
+++ weitere Abstell- und Vorratsmöglichkeiten finden sich im Keller
+++ Verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus