Großes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Top-Innenstadtlage von Lohne!
Kaufpreis 850.000 €
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Großes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Top-Innenstadtlage von Lohne!

Haus in 49393 Lohne (Oldenburg)

Baujahr1967
Wohnfläche493 m²
Grundstücksfläche598 m²
Zimmer18
Badezimmer7
Anzahl Wohneinheiten7
Vermietbare Fläche493 m²

Herzlich Wilkommen in Lohne!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus erwartet Sie mit 7 Wohneinheiten in zentraler Innenstadtlage von.
Das Objekt ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Wohnetagen mit ca. 493 m² Wohnfläche.

Alle Wohneinheiten sind vermietet, es gibt keinen Leerstand. Zu dem Objekt gehören drei Garagen.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

1. Einheit (EG links):
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer auf ca. 90 m² Wohnfläche.

2. Einheit (EG rechts):
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche.

3. Einheit (I. OG rechts):
Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Diele Badezimmer und Balkon auf ca. 98 m² Wohnfläche.

4. Einheit (I.OG links)
Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Badezimmer und Balkon auf ca. 84 m² Wohnfläche.

5. Einheit (DG rechts):
Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Badezimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche.

6. Einheit (DG links):
Appartementwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer auf ca. 40 m² Wohnfläche.

7. Einheit (DG rechts)
Appartementwohnung mit Küche, Wohn- und Schlafbereich, Diele und Badezimmer auf ca. 35 m² Wohnfläche.

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 42.000,00 €

Für weitere Informationen zum Angebot kontaktieren Sie uns gerne.

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Mobil: +49 160 7687 691
Email: liane.haeberle@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
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Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

Objektdaten

Objekt ID
21426
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
18.00
Wohnfläche ca.
493 m²
Grundstücksfläche ca.
598 m²
Vermietbare Fläche ca.
493 m²
Baujahr
1967
Käuferprovision
5,95 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
850.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12. Juli 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
211.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Liane Häberle - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Liane Häberle
Immobilienmaklerin
13027
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Lage & Ausstattung

Lage

Lohne ist mit rund 25.784 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta im westlichen Niedersachsen. Das Objekt befindet sich in TOP-Lage von Lohne.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka und Lidl sind nur ca. 1,4 km vom Objekt entfernt.
Ausserdem finden Sie einige Läden in der Innenstadt, die Dinge des täglichen Bedarfs abdecken.
Für schöne Abende mit Freunden oder der Familie stehen Ihnen mehrere Restaurants und Ladenlokale zur Verfügung. Zusätzlich sind für Ihre Jüngsten weiterführende Schulen oder Kindergärten vor Ort, die perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Ein Bahnhof ist in nur 1,5 km erreichbar.

Die Freizeitangebote sind in der Stadt sehr vielseitig, von Sportvereinen, öffentlichem Freibad, bis hin zu Stadtfesten oder einem Skatepark ist für jeden etwas dabei. Für Sparziergänge an der frischen Luft können Sie in den nahgelegenen Park gehen, der Ihnen Erholung vom Alltag bieten kann.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Die Eckdaten im Überblick:

+++ Mehrfamilienhaus
+++ 7 Wohneinheiten
+++ voll vermietet
+++ Ist-Jahresmieteinnahme: ca. 42.000,00 €
+++ Baujahr: 1967
+++ Wohnfläche: ca. 493 m²
+++ Grundstücksfläche: ca. 598 m²
+++ 2 Balkone
+++ Terrasse
+++ Kaminzimmer
+++ Vollkeller
+++ Partyraum
+++ Wasch- und Trockenraum
+++ 3 Garagen
+++ Gas-Brennwertheizung von Vaillant (BJ: 2018)