Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage bietet großes Potenzial zum selbst gestalten!
Kaufpreis 350.000 €
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Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage bietet großes Potenzial zum selbst gestalten!

Haus in 49419 Wagenfeld

Baujahr1978
Wohnfläche275 m²
Grundstücksfläche766 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer2

Entdecken Sie die natürliche Vielfalt von Wagenfeld und finden Sie in diesem 1978 erbauten Gebäude Ihr Zuhause.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 275 m², die Ihrer Familie ausreichend Platz für Entfaltung bietet. Mit wenigen Handgriffen kann im Dachgeschoss eine zusätzliche Einheit geschaffen werden, ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Das Erdgeschoss präsentiert eine praktische Raumaufteilung mit einer geräumigen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen sowie ein Gäste-WC und ein nützlicher Abstellraum ergänzen das Angebot.

Eine massive Treppe führt in das 1991 erweiterte Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche mit Abstellraum, drei Zimmern und einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Der vollunterkellerte Raum bietet mit seinen sechs großen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Kreativität. Der Garten umgibt das Haus, während Sie auf der Terrasse entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen können.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein geräumiges Carport und eine angrenzende Garage bereit, die genügend Platz für Autos, Fahrräder, Rasenmäher und mehr bieten.

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Objektdaten

Objekt ID
241382
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
275 m²
Grundstücksfläche ca.
766 m²
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
350.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. April 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Melissa Hijlkema - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Melissa Hijlkema
Immobilienmaklerin
172377
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Lage & Ausstattung

Lage

Wagenfeld ist mit ca. 7.000 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Diepholz und bietet Ihnen einen gemütlichen Ort zum Wohlfühlen.

Dieses Objekt befindet sich am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung. Ihnen stehen alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelläden, Apotheken, Banken und Tankstellen in geringer Entfernung zur Verfügung. Zudem sind verschieden Ärzte ansässig und unterschiedliche Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder sind geboten.

Wagenfeld verfügt über ein Hallen-Freibad sowie über einige (Sport-)Vereine. Weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Orten. Der Dümmer See ist ca. 18 km entfernt und lädt zum Spazierengehen ein.

Durch die Bundesstraße 239 und die verschiedenen Buslinien ist eine gute Anbindung in die umliegenden Städte gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Ein- bis Zweifamilienhaus
+++ ca. 766 m² Grundstück
+++ 1978 erbaut
+++ ca. 275 m² Wohnfläche
+++ verteilt auf zwei Etagen
+++ sechs Zimmer
+++ praktische Raumaufteilung
+++ Küche (EG) von 2019
+++ vollunterkellert
+++ Garage und Carport
+++ Kamin
+++ Gas-Zentralheizung