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Familienfreundliches Einfamilienhaus in Marl nahe des Dümmers
Haus | 49448 Marl
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Objektbeschreibung
Ankommen, die Tür hinter sich schließen und direkt das Gefühl haben, zu Hause zu sein. Dieses Einfamilienhaus in Marl verbindet die Vorzüge eines soliden Hauses mit einem Grundstück, dass Gärtnerherzen höher schlagen lässt, Ruhe bietet und gemeinsame Zeit verspricht.
Und dann ist da die besondere Lage: Der Dümmer See liegt nur wenige Minuten entfernt. Morgens der Blick ins Grüne, nach Feierabend eine Runde am Wasser oder am Wochenende einfach hinaus in den Garten. Vieles, was sonst nach Ausflug klingt, gehört hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Das im Jahr 2018 errichtete Leichtbau-Fertighaus bietet rund 129 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Vier Schlafzimmer schaffen dabei viel Spielraum für eine Familie, ein separates Arbeitszimmer oder Gäste.
Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich. Hier trifft Großzügigkeit auf eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der Kamin gibt dem Raum seinen eigenen Charakter und schafft gerade an kalten Tagen einen Ort, an dem man gerne länger sitzen bleibt. Direkt an die Küche schließt der integrierte Wintergarten an. Seine großen Fenster holen den Garten ins Haus und machen ihn zum Frühstücksplatz, Lesebereich oder hellen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Auch draußen setzt sich dieser Eindruck fort. Das rund 675 m² große Grundstück bietet viel Raum für gemeinsame Zeit im Freien. Die gewachsene Bepflanzung, zahlreiche Obstbäume und das Gewächshaus geben dem Garten einen persönlichen Charakter.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch eine zentrale Lüftungsanlage. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Eine Entkalkungsanlage ergänzt die Haustechnik. Für den Alltag stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Ein bereits installierter Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle Internetanbindung.
Wenn Sie sich vorstellen können, dass dieses Haus zu Ihrem Leben passt, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.
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Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung in Marl im Landkreis Diepholz. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und der für die Region typischen Landschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Lemförde schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Lemförde liegt nur wenige Kilometer entfernt. Über die B 51 sind Diepholz und Osnabrück gut zu erreichen.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Dümmer und die weitläufigen Naturflächen der Region liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und laden insbesondere zum Radfahren, Spazierengehen und Verweilen ein. Das Schwimmbad in Hüde ist ebenfalls nur ca. 1,1 km entfernt und bietet eine zusätzliche attraktive Freizeitmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.
Damit bietet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und die notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
+++ Leichtbau Fertighaus
+++ Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr: 2018
+++ Wohnfläche: 128,51 m²
+++ Gaszentralheizung inkl. zentrale Lüftungsanlage
+++ Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
+++ Entkalkungsanlage
+++ Glasfaseranschluss vorhanden
+++ integrierter Wintergarten
+++ dreifachverglaste Fenster, manuelle Rollläden
+++ Kamin
Energieausweis
85,80 kWh/(m²·a)
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