Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielen Extras!
Kaufpreis 365.000 €
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielen Extras!

Haus in 49497 Mettingen

Baujahr1980
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche653 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 653 m². Mit insgesamt 5 Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss überzeugt durch den großen Wohn- und Essbereich, in dem der Kamin für wohlige Wärme sorgt. Die breite Fensterfront schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Sie mit Ihren Liebsten entspannen und gesellige Abende verbringen. Die angrenzende Küche ist mit einer moderneren Einbauküche (2012) ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro. Das Gäste-WC wurde im Jahr 2022 saniert.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei Zimmer Zugang zum Balkon haben. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne wurde 2018 vollständig saniert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein saniertes Duschbad (2017), einen Waschkeller sowie einen großzügigen Kellerraum, der sich perfekt als Partykeller eignet.

Genießen Sie entspannte Stunden im eingefriedeten Garten oder auf der überdachten Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen ein Schuppen und ein Carport zur Verfügung. Die Garage mit elektrischem Schwingtor bietet ausreichend Platz.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Fenster wurden im Erdgeschoss 1980 in Holz ausgeführt, während das Dachgeschoss mit neuen Kunststofffenstern (2021) ausgestattet ist, jeweils mit Rollläden.

In den letzten Jahren wurden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Eingangsbereich mit Haustür wurde 2021 neugestaltet sowie die Reinigung und Imprägnierung der Dachpfannen. Die Dachrinnen und der Schornstein wurden erst kürzlich im Jahr 2023 erneuert.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
231280
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
653 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
365.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Oktober 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
186.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Emil Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Emil Muracevic
Immobilienmakler
Büroleiter
311703
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Lage & Ausstattung

Lage

Mettingen ist mit rund 12.100 Einwohner eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land.
Dieses Objekt liegt in dem Stadtteil Siedlung Priestertum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in dem ca. 4,5 km entfernten Zentrum von Mettingen zu finden.

In einem Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftshauptschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.

Umliegend gibt es Wiesen und kleine Waldstücke, die hervorragend zur Erholung dienen.

Einige Freizeitmöglichkeiten, wie ein Sportpark, Tennisclub, Freibad oder ein Hallenbad werden in Mettingen geboten.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Einfamilienhaus
+++ BJ: 1980
+++ ca. 653 m² Grundstück, ca. 134 m² Wohnfläche
+++ 5 Zimmer, großes Wohn-/Esszimmer
+++ Küche mit Einbauküche (2012)
+++ Zimmer im EG (Büro geeignet), Gäste-WC (2022 saniert)
+++ Garage mit elektrischem Tor und Dachboden
+++ Carport
+++ Öl-Heizung (1981, Brenner 1995)
+++ Fenster: EG Holz (1980), DG Kunststoff (2021), Rollläden
+++ Eingangstür erneuert (2021)
+++ Dachrinnen und Schornstein neu (2023)
+++ 3 Schlafzimmer, 2 mit Balkonzugang
+++ Tageslichtbad mit Dusche/Wanne (2018 saniert)
+++ voll unterkellert: Duschbad (2017 saniert), Partykeller
+++ eingefriedeter Garten, überdachte Terrasse
+++ Gartenschuppen