Exklusives Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung mit vielen Extras!
Kaufpreis 398.000 €
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Exklusives Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung mit vielen Extras!

Haus in 49504 Lotte / Halen

Baujahr1980
Wohnfläche223 m²
Grundstücksfläche753 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2

In einer familienfreundlichen Siedlung von Lotte Halen liegt dieses einzigartige Einfamilienhaus, eingefriedet und umgeben von einer liebevoll gestalteten Umgebung. Das Schmuckstück wurde 1980 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 753 m² errichtet und seitdem stetig modernisiert.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222,50 m² erfüllt dieses Haus sämtliche Bedürfnisse. Das Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein vollausgestattetes Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, eine großzügige Küche sowie einem bezaubernden Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist zweifellos das Herzstück des Hauses, da er nicht nur einen stilvollen Kamin, sondern auch einen Blick bis zur Galerie bietet.
Der Außenbereich des Hauses bietet neben einem gepflegten Garten zwei Terrassen, bei der eine Terrasse zusätzlich über einen eigenen Außenkamin verfügt.

Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit drei weiteren Schlafzimmern, von denen jeweils zwei einen Zugang zum Balkon haben, sowie einem weiteren Tageslichtbad, einem Abstellraum und der lichtdurchfluteten Galerie.
Zusätzlichen Stauraum bietet die teilunterkellerte Fläche des Hauses.

Das Anwesen wird durch eine geräumige Garage ergänzt, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Darüber hinaus stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung, die bequemen Zugang und ausreichend Raum für zusätzliche Fahrzeuge gewährleisten.

Abgerundet wird das Angebot durch die gute Anbindung. So ist der Bahnhof von Halen nur etwa 450 m entfernt und garantiert optimale Verbindungen nach Osnabrück und Münster. Auch mit dem Auto beträgt die Entfernung zur A1 lediglich ca. 2,9 km.

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Objektdaten

Objekt ID
241430
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
223 m²
Grundstücksfläche ca.
753 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
125.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Liane Häberle - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Liane Häberle
Immobilienmaklerin
204669
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Lotte Halen, umgeben von gepflegten Grünflächen und einem charmanten Wohnumfeld. Sie liegt in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Diese Immobilie genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung dank ihrer Nähe zum Bahnhof von Halen, der lediglich etwa 450 m entfernt liegt. Die regelmäßig verkehrenden Züge bieten optimale Verbindungen nach Osnabrück und Münster, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende äußerst praktisch ist. Zusätzlich ist die Autobahn A1 nur ca. 2,9 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an weitere Zielorte ermöglicht.

Die direkte Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, während die nahe gelegenen Städte Osnabrück und Münster eine vielfältige Auswahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten bieten.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Einfamilienhaus
+++ Baujahr 1980
+++ ca. 753 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 222,50 m² Wohnfläche
+++ 5 Schalfzimmer
+++ 2 Tageslichtbäder
+++ Kamin
+++ Einbauküche
+++ Galerie
+++ Teilunterkellerung
+++ 2 Terrassen (eine mit Außenkamin)
+++ Gastherme (2000)