Ein Haus mit Charakter in Bramsche - Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies
Kaufpreis 172.000 €
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Ein Haus mit Charakter in Bramsche - Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies

Haus in 49565 Bramsche

Baujahr1955
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche834 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten2

Entwickeln Sie dieses charmante Häuschen aus 1955 zu Ihrem Wohlfühlort! Die rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine vielseitige Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch jungen Familien viel Raum zur Entfaltung bietet. Auch ein Mehrgenerationenwohnen ist dank des durchdachten Grundrisses denkbar.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer – eines davon wurde liebevoll aus einem kleinen, ehemaligen Laden gestaltet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein einladendes Wohnzimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne. Das Obergeschoss begeistert mit einem Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, einem weiteren Badezimmer, einer zusätzlichen Küche und einem Wohnzimmer. Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum individuell zu gestalten. Perfekt für Ihre frischen Ideen und handwerkliches Geschick, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr persönliches Zuhause schaffen können.
Besonders reizvoll: Die verglaste, überdachte Terrasse, die 2013 modernisiert wurde, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Der Außenbereich überzeugt durch seinen angelegten Garten, der nicht nur Entspannung bietet, sondern auch genug Platz für eigene Gestaltungsprojekte oder für Kinderspielgeräte bereithält. Die Garage im ehemaligen Stallgebäude stellt Ihnen weiteren praktischen Stauraum zur Verfügung, während das große Grundstück zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Beachten Sie, dass es sich aktuell um ein Erbbaugrundstück handelt, das jedoch bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Diese Möglichkeit schafft zusätzliche Perspektiven für Ihr neues Zuhause.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Potenzialen und dem besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen. Hier warten nicht nur Wände und Räume, sondern eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Objektdaten

Objekt ID
241440
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
834 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
172.000 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18. Juli 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
385.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Pfeiffer
Vertriebssteuerung
274300
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Haus befindet sich in der Gartenstadt von Bramsche, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken und bietet Zugang zu Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt und benachbarter Städte. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Für Einkäufe sind Supermärkte und kleine Geschäfte bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt.

Die Gartenstadt von Bramsche ist ideal für Familien: großzügige Grünflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Gemeinschaftsaktivitäten und lokale Feste fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Schulen und Kindergärten gewährleisten exzellente Bildung und Betreuung. Zahlreiche Parks und Spielplätze bieten endlose Möglichkeiten für Familienausflüge.

Das Zentrum von Bramsche bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und historischem Charme. Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Fußgängerzonen und Plätze laden zum Flanieren ein. Museen und Theater bereichern das Freizeitangebot. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsadern macht das Zentrum attraktiv für Pendler. Familien genießen hier die Balance zwischen städtischem Komfort und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Charmantes Haus aus 1955 mit ca. 122 m² Wohnfläche
+++ aktuelle Nutzung als Zweifamilienhaus
+++ Optimaler Grundriss, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+++ Erdgeschoss: zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, modernisiertes Bad
+++ Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer
+++ Überdachte Terrasse, die 2013 verglast wurde
+++ Gepflegter Garten, Garage im ehemaligen Stallgebäude
+++ Gewachsene Nachbarschaft, familienfreundliche Umgebung
+++ Grundstück auf Erbpacht, großes Gestaltungspotenzial
+++ Erwerb des Grundstücks ist möglich