Kaufpreis 365.000 €
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Haus in 49584 Fürstenau

Baujahr1995
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche521 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Entdecken Sie diese bezaubernde Immobilie, die in einer ruhigen Sackgassenlage eines Wohngebietes liegt und Ihnen ein harmonisches Wohnambiente bietet. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 521 m², einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und einer Wohnfläche von ca. 146 m² erfüllt dieses Anwesen all Ihre Wohnträume.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer geräumigen Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein Duschbad, das 2020 teilweise saniert wurde, sowie zwei gemütliche Zimmer, die Sie wahlweise nutzen können und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum idyllischen Garten vervollständigen das Erdgeschoss.

Die Betontreppe mit edlem Travertinstein führt Sie ins Dachgeschoss, das mit drei weiteren Schlafzimmern aufwartet. Hier erwartet Sie eine Wohlfühloase der besonderen Art: Ein Zimmer ist mit einer Sauna ausgestattet, in der Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Das Badezimmer, ebenfalls 2020 teilweise saniert, verfügt über eine Badewanne und eine Dusche für erholsame Stunden der Ruhe.

Als zusätzlichen Bonus bietet Ihnen diese Immobilie einen isolierten Spitzboden, der als praktischer Stauraum genutzt werden kann.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie auf der überdachten Terrasse gemütliche Stunden im Freien genießen können.

Für Fahrzeugliebhaber stehen eine Doppelgarage mit einem elektrischen Tor sowie einem manuellen Tor zur Verfügung. Ein weiterer Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Hobbybedarf.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses zauberhaften Zuhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Objektdaten

Objekt ID
231155
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
521 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1995
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
365.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30. April 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Melissa Hijlkema - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Melissa Hijlkema
Immobilienmaklerin
45742
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Lage & Ausstattung

Lage

Fürstenau ist eine Stadt in der gleichnamigen Samtgemeinde Fürstenau im Landkreis Osnabrück.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Sackgassenlage eines ruhigen Wohngebiets, ca. 1,5 km vom Stadtkern entfernt. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelmärkte, verschiedene Banken, Ärzte und Apotheken. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort.

Im nahen Umkreis gibt es drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und mehrere Kindergärten.

Fürstenau bietet Ihnen zahlreiche Sportvereine und ein gutes Freizeitangebot.

Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen B 214, B 218 und B 402. Die Bundesautobahnen A 1, A 30 und A 31 sind jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

+++ ca. 521 m² Grundstück
+++ gepflegtes Einfamilienhaus
+++ 1995 erbaut
+++ ca. 146 m² Wohnfläche
+++ 6 Zimmer
+++ EG: großzügige Wohnküche, Duschbad (2020 teilweise saniert), 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
+++ Betontreppe mit Travertinstein
+++ DG: : 3 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Sauna, Badezimmer mit Wanne und Dusche (2020 teilweise saniert)
+++ isolierter Spitzboden
+++ Garten
+++ überdachte Terrasse
+++ Doppelgarage (1 Tor elektrisch, 1 Tor manuell)
+++ Geräteschuppen