Jetzt entdecken und gestalten: Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!
Kaufpreis 299.900 €
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Jetzt entdecken und gestalten: Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Haus in 49828 Neuenhaus / Veldhausen

Baujahr1963
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche922 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus verzaubern.

Auf einem ca. 922 m² großen Grundstück wurde Ihr neues Zuhause im Jahr 1963 mit Liebe errichtet. Die ca. 125 m² Wohnfläche bieten neben Platz zur freien Entfaltung, viel Potential Ihre individuellen Wohnträume umzusetzen.

Aktuell ist das Erdgeschoss in ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie ein Badezimmer und ein Zimmer, welches Sie individuell nutzen können, aufgeteilt.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Hier wäre die Einrichtung einer zusätzlichen Küche und somit eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Demnach kann mit wenigen Handgriffen eine separate Wohnung im Obergeschoss eingerichtet werden.
Ein Teil des Hauses ist unterkellert und schafft Ihnen weiteren Stauraum.

Ein Highlight ist der weitläufige und idyllisch angelegte Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zudem bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Erweiterung des Wohnhauses.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem und sicher in der geräumigen Garage abstellen. Diese stellt Ihnen, ebenso wie ein großer Schuppen, weiteren Stauraum zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich von den Möglichkeiten dieses gemütlichen Einfamilienhauses zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
231271
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
922 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1963
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
299.900 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
243.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Melissa Hijlkema - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Melissa Hijlkema
Immobilienmaklerin
84688
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Neuenhaus, einer Stadt mit rund 10.000 Einwohnern im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen.
Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze der Niederlande und etwa 10 km von Nordhorn, der nächstgrößeren Stadt entfernt. Sämtliche Institutionen des täglichen Bedarfs, wie u. a. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet Ihnen gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Ausstattung / Energieausweis

+++ ca. 922 m² Eigentumsgrundstück (Erweiterungspotential)
+++ Einfamilienhaus - 1963 erbaut
+++ ca. 125 m² Wohnfläche
+++ 6 Zimmer
+++ 2 Bäder
+++ teilunterkellert
+++ großzügige Garage
+++ Schuppen

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
+++ Dach inkl. Wärmedämmung (von 1997)
+++ Klinker inkl. Dämmung (von 1997)
+++ Fenster (von 1997)
+++ Gas-Zentralheizung (von 1993)
+++ Badezimmer (im EG von 2016 mit Fußbodenheizung, im OG von 2003)
+++ Türen (von 2009)
+++ teilweisen Böden und Wände
+++ teilweise Wasser- und Gasleitungen