Lukratives Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotential auf attraktivem (Bau-)Grundstück - Reserviert
Kaufpreis 289.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//6659@@onofficeEstate/embedded_map

Lukratives Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotential auf attraktivem (Bau-)Grundstück

Haus in 59199 Bönen

Baujahr1960
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche715 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Vermietbare Fläche150 m²

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 715 m² großen Eigentumsgrundstück, welches viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Aktuell ist die Immobilie in zwei separate, vermietete Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.06.2023 frei. Beide Einheiten bieten einen geräumigen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine Küche. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon , die untere Etage über den direkten Zugang zum Garten.
Des Weiteren überzeugt die Immobilie über attraktive Ausbaureserven im Dachgeschoss um weiteren Wohnraum zu schaffen sowie die Möglichkeit, des An-oder Neubaus auf dem großzügigen Grundstück.

Objektdaten

Objekt ID
231266
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
715 m²
Vermietbare Fläche ca.
150 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Käuferprovision
5,95 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
289.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15. März 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Borutta - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
André Borutta
Immobilienmakler
83834
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bönen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diverse Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnanschlüsse A1, A2 und A44 bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof ist fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

+++ attraktives Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten
+++ ca. 715 m² Eigentumsgrundstück ( §34 BauGB )
+++ ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer (OG Wohnung zum 01.06.2023 frei)
+++ Fenster 2008
+++ Ölheizung 2000
+++ Dach gedämmt
+++ Badezimmer ca. 10 Jahre alt
+++ Garage mit Geräteraum
+++ Vollunterkellerung