Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Charme im Herzen von Beckum
Kaufpreis 339.000 €
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Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Charme im Herzen von Beckum

Haus in 59269 Beckum

Baujahr1898
Wohnfläche159 m²
Grundstücksfläche194 m²
Nutzfläche67 m²
Zimmer10
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie in diesem einladenden Wohn- und Geschäftshaus. Hier erleben Sie eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für unternehmerische Träume bietet.

Die Geschichte dieses Hauses reicht bis ins Jahr 1898 zurück. Auf dem ca. 194 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, wurde es fortlaufend modernisiert sowie an- und ausgebaut. So wurden unter anderem alle Fenster inklusive der Eingangstür zum Gewerbe 2008 erneuert, umfangreiche Dach und Klempnerarbeiten 2008 durchgeführt, die Heizungsanlage 2021 ausgetauscht und zusätzlich ein Warmwasserspeicher integriert.

Insgesamt werden Ihnen ca. 159 m² Wohnfläche geboten, die sich wie folgt, auf drei Geschosse aufteilen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die derzeit mit dem Hauptgebäude verbunden ist, aber bei Bedarf leicht abgetrennt werden kann. Ebenfalls ist eine externe Vermietung einfach realisierbar. Hier finden Sie sechs separate Räume, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum mit Fußbodenheizung. Der Zugang zum Garten und der Parkfläche auf der Rückseite des Gebäudes rundet dieses Angebot ab und schafft Raum für Kreativität und Unternehmertum.

Das Obergeschoss bezaubert mit zwei einladenden Kinderzimmern, einem stilvollen Badezimmer, einer Küche, welche besonders hervorzuheben ist: Sie wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Angrenzend an die Küche befindet sich der Zugang zu der großzügigen Dachterrasse.

Das ausgebaute Dachgeschoss setzt dem Ganzen die Krone auf und bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein Bürozimmer für produktive Stunden sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
241431
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
194 m²
Nutzfläche ca.
67 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1898
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
339.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. Juli 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
146.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Borutta - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
André Borutta
Immobilienmakler
262850
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Lage & Ausstattung

Lage

Beckum ist eine charmante Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und harmonischer Ruhe.

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Wohngegend, die sich durch ihre gepflegten Häuser und zentrumsnaher Lage auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Nachbarschaftsgemeinschaft. Familien, Paare, Einzelpersonen sowie Gewerbetreibende finden hier ein ideales Umfeld zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Beckum in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A2 eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Münster, Dortmund und Bielefeld.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Wöchentlich findet der ortsübliche Markt mit regionalen Produkten statt. Auch Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar.

Zusammenfassend bietet Ihnen diese Immobilie ein ideales Wohnumfeld für Menschen jeden Alters, die eine Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft schätzen.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Wohn- und Geschäftshaus
+++ Wohnfläche: ca. 159 m²
+++ Gewerbefläche: ca. 60 m²
+++ Grundstücksfläche: ca. 194 m²
+++ umfangreiche Sanierungsarbeiten 2004
+++ hochwertig ausgestattete Küche mit modernen Geräten
+++ zwei separate Eingänge
+++ optionale Gewerbevermietung
+++ Gasheizung
+++ Fußbodenheizung
+++ Dachterrasse
+++ Garten
+++ Stellplatz