Ihr neues Domizil im Herzen von Ennigerloh - Großzügiges Zweifamilienhaus zu verkaufen!
Kaufpreis 459.000 €
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Immobilienangebot - Ennigerloh - Alle - Ihr neues Domizil im Herzen von Ennigerloh - Großzügiges Zweifamilienhaus zu verkaufen!
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Ihr neues Domizil im Herzen von Ennigerloh - Großzügiges Zweifamilienhaus zu verkaufen!

Haus in 59320 Ennigerloh

Baujahr1960
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche753 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Herzen von Ennigerloh bietet Ihnen 7 Zimmer auf 2 Etagen und insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Glücklichsein!

Auf dem ca. 753 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit sonniger und geschützter Terrasse. Das Objekt verfügt über eine große Garage und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof.

Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre 2016 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen u. a.: Elektrik wurde vollständig erneuert, neuer Verteilerschrank, Steckdosen und Schalter, neue Gaszentralheizung, EG und OG komplett neue Wasserleitungen, Badezimmer OG vollständig erneuert, EG mit Spanndecken und LED Beleuchtung ausgestattet, neue Hauseingangstür, Terrasse vergrößert und gefliest, neue Terrassenüberdachung inkl. Beleuchtung, neue Anschlüsse für die Küche im OG

Die Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden.

Die Aufteilung im Überblick:

Wohnung I (Erdgeschoss):
Wohnfläche ca. 75,38 m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Flur/Diele, 3 Zimmer, Garten mit Terrasse, nicht vermietet


Wohnung II (Obergeschoss):
Wohnfläche ca. 69,70 m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 3 Zimmer, Flur, nicht vermietet

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung.

Objektdaten

Objekt ID
241453
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
753 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
7,14 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
459.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. Juni 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
315.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
+49 5402 701500
210953
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Lage & Ausstattung

Lage

Nicht weit vom Zentrum entfernt liegt dieses Zweifamilienhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Hier in und um Ennigerloh kann man die weite der Parklandschaft des Münsterlandes erkunden oder die Stille der Natur am See beim Grimberg-Steinbruch genießen.

Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend: Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst.

Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit drei Grundschulen und diversen weiterführenden Schulen, einem Golfplatz und vielen weitere Events- und Kulturangeboten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.

Schienenverkehr:
Ennigerloh liegt an der Bahnstrecke Neubeckum–Warendorf, die ausschließlich im Güterverkehr betrieben wird und eine wichtige Rolle bei der Versorgung mit Rohstoffen und dem Abtransport von Produkten für das Zementwerk spielt. Hinter dem Haltepunkt Zementwerk ist die Strecke stillgelegt und abgebaut.

Straßenverkehr:
Ennigerloh liegt an der B 475; diese verbindet die Gemeinde im Norden mit Warendorf, im Süden mit Beckum und Soest. Etwa 6 km entfernt liegt der Autobahnanschluss Beckum-Ennigerloh-Warendorf, der die B 475 an die A 2 anbindet.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Zweifamilienhaus
+++ vollständig renoviert
+++ 2 Wohneinheiten
+++ Baujahr ca. 1960
+++ Wohnfläche ca. 145,08 m²
+++ Grundstücksfläche ca. 753 m²
+++ 7 Zimmer
+++ großer Garten mit altem Baumbestand
+++ Terrasse
+++ Garage
+++ Keller
+++ Dachboden
+++ 2 Vollbäder mit Tageslicht
+++ Gas-Zentralheizung