Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten im Herzen von Ennigerloh
Kaufpreis 393.000 €
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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten im Herzen von Ennigerloh

Haus in 59320 Ennigerloh

Baujahr1960
Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche753 m²
Nutzfläche162 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1

Entdecken Sie ein charmantes Wohnhaus, das sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine einladende Atmosphäre besticht. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 151 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 162 m² Nutzfläche genügend Platz für individuelle Wohnträume.

Die insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Stockwerke und ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als großzügiger Wohnbereich, Homeoffice oder Gästezimmer, hier bleiben keine Wünsche offen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Das Haus wurde 2016 umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:
• Vollständige Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus.
• Austausch der Heizung einschließlich aller Rohre und Heizkörper.
• Vollständiger Austausch der Wasserleitungen.
• Komplette Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss.
• Abgehängte Decken mit integrierten LED-Leuchten.
• Erneuerung der Eingangstür.
• Neue Terrassenbeläge und eine komplett neue Terrassenüberdachung.
• Installation eines elektrischen Garagentors.
• Renovierung des Schornsteins.

Die zentrale Gas-Zentralheizung garantiert eine effiziente und wohlige Wärme. Zudem kann optional ein Kaminofen angeschlossen werden, um in den Wintermonaten für zusätzliche Behaglichkeit zu sorgen.

Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Der Garten bietet eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Träume zu verwirklichen. Mit einem grünen Daumen kann dieser Garten zu einer kleinen Oase der Erholung und Entspannung werden – ein perfekter Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen.

Mit einer perfekten Mischung aus Tradition und Moderne bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Objektdaten

Objekt ID
241638
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
151 m²
Grundstücksfläche ca.
753 m²
Nutzfläche ca.
162 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
393.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11. Juni 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
150.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andre Rathert - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Andre Rathert
Immobilienmakler
+49 5402 701500
370806
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Ennigerloh, einer idyllischen Stadt im Münsterland. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Grünflächen, gewachsener Nachbarschaft und moderner Infrastruktur.

Für Familien ist diese Lage ideal: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportanlagen und ein reges Vereinsleben machen die Umgebung besonders attraktiv. Ein Highlight der Region ist das nahegelegene Olympiabad, das mit seinen vielfältigen Angeboten wie Schwimmbecken, Saunalandschaft und einem breit gefächerten Kursprogramm für jede Altersgruppe Erholung und Spaß bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt das charmante Stadtzentrum mit seinem gemütlichen Marktplatz, einladenden Cafés und vielseitigen Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Straßen und Autobahnen erreicht man schnell die benachbarten Städte Münster, Hamm und Bielefeld. Für eine stressfreie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen regelmäßige Busverbindungen.

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung. Spaziergänge oder Radtouren entlang der gut ausgebauten Wege durch Wiesen, Felder und Wälder laden zur Erholung ein. Ennigerloh ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort – ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und das Leben mit der Familie in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Renoviertes Wohnhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 173 m² Nutzfläche, Grundstücksfläche ca. 753 m²
+++ 7 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbereich, Homeoffice oder Gästezimmer
+++ 2 moderne Badezimmer für maximalen Komfort
+++ 2016 umfassend renoviert, u.a. Elektrik, Heizung, Wasserleitungen und Badezimmer
+++ Neue Elektrik im gesamten Haus für eine sichere und moderne Infrastruktur
+++ Austausch der Heizung inkl. aller Rohre und Heizkörper
+++ Vollständiger Austausch der Wasserleitungen für einen sorgenfreien Betrieb
+++ Abgehängte Decken mit integrierten LED-Leuchten für eine angenehme Beleuchtung
+++ Komplett neue Terrassenbeläge und eine moderne Terrassenüberdachung
+++ Garage mit separatem Abstellraum und Platz für zusätzliche Aufbewahrung