Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Kaufpreis 434.256 €
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Wohnung in 32052 Herford

Baujahr2019
Wohnfläche103 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Südlich der Herforder Kernstadt und damit bereits angrenzend an die Ausläufer der Stadt Bielefeld mit ihren 334.000 Einwohnern gelegen, befindet sich der Ortsteil Elverdissen. Hier hat der Fachpflegedienst Bonitas im Juli 2020 die neugebaute Einrichtung „Unser kleines Heim in Elverdissen“ bezogen. Die Bewohner leben hier in einer Wohngemeinschaft zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegedienst. ­Insgesamt stehen 18 exquisite Pflegeapartments zur ­Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich darüber hinaus zwei Mitarbeiterwohnungen und eine Arztpraxis.

Objektdaten

Objekt ID
22653
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
103 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Käuferprovision
5,95 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
434.256 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14. April 2030

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
18681
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Herford liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist das Zuhause von rund 66.500 Menschen. Die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises gehört zum Regierungsbezirk Detmold, dem unter anderem auch die Kreise Gütersloh, Paderborn und die kreisfreie Stadt Bielefeld angehören und den mehr als zwei Millionen Menschen bewohnen. Seit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert ist Herford überregional für die Herstellung von Oberbekleidung und Einrichtungsgegenständen bekannt.

Ausstattung / Energieausweis

+++ 2 bereits bezogene Mitarbeiterwohnungen als Teil eines Pflegeapartmenthaus
+++ Wohngemeinschaften mit einer hochwertigen "Rundumversorgung"
+++ keine Wartefrist und ab Übergabe eine Mietzahlung
+++ Mietvertragslaufzeit von 20 Jahren mit 2x Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre (seit dem 01.02.2021)
+++ grundsätzlich bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und Angehörige
+++ Kaufpreise ab 434.256,00 €
+++ Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 13.896,18 € p.a.