Kreativer Handwerker gesucht: Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und Balkon zum sanieren!
Kaufpreis 84.900 €
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Kreativer Handwerker gesucht: Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und Balkon zum sanieren!

Wohnung in 32257 Bünde

Baujahr1960
Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, bei der Sie Ihre kreativen Ideen und handwerkliches Geschick einbringen können? Dann könnte diese renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Bünde genau das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance ein modernes sowie komfortables Zuhause zu schaffen. Die Einheit verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer.

Zudem gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, zum Angebot.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Therme aus dem Jahr 1998. Des Weiteren sind die Fenster vom Urspugsbaujahr des Hauses und einfach verglast.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf etwa 190 €, von den rund 46 € umlagefähig sind.

Ein Projekt für ambitionierte Renovierer, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, bei der Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Mit dem richtigen Konzept und handwerklichem Geschick können Sie eine gemütliche und attraktive Wohnoase schaffen. Greifen Sie zu und verwandeln Sie dieses Potenzial in Ihr neues Zuhause oder eine rentable Investition!

Objektdaten

Objekt ID
231247
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
84.900 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. Mai 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Melissa Hijlkema - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Melissa Hijlkema
Immobilienmaklerin
94364
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Lage & Ausstattung

Lage

Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit circa 45.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford.

In einer ruhigen Lage von Bünde liegt diese Eigentumswohnung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Innenstadt von Bünde können Sie ebenfalls bequem mit dem Bus erreichen. Hier finden Sie zahlreich Lebensmittelläden und Einkaufsmöglichkeiten aber auch Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen ebenfalls in geringer Distanz. Weitere Bildungsangebote stehen in umliegend zur Verfügung.
Die landschaftliche Umgebung und Bünde selbst bieten viel Gestaltungsspielraum für Freizeit, Sport und Erholung.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Mehrfamilienhaus
+++ 1960 erbaut
+++ 6 Parteien
+++ Eigentumswohnung – renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
+++ 2. Obergeschoss
+++ ca. 67 m² Wohnfläche
+++ 3 Zimmer
+++ großzügiges Wohnzimmer
+++ separate Küche
+++ Badezimmer mit Badewanne
+++ 2 Schlafzimmer
+++ Balkon
+++ geräumiger Kellerraum
+++ Gas-Therme (1998)
+++ alte einfach verglaste Fenster
+++ ca. 190 € mtl. Hausgeld (ca. 46 € umlegbar)
+++ interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer