Einladende Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Halle!
Kaufpreis 125.000 €
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Einladende Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Halle!

Wohnung in 33790 Halle

Baujahr1984
Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Kapitalanlage in einer attraktiven Lage zu erwerben. Das im Jahr 1984 erbaute Objekt mit insgesamt sechs Wohneinheiten überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen hohen Wohlfühlfaktor.

Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohnbereich, der viel Tageslicht bietet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das geräumige Schlafzimmer ermöglicht erholsame Nächte, während ein kleiner Abstellraum das Wohnkonzept abrundet.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und sowohl mit einer Dusche, wie auch einer Badewanne ausgestattet.

Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Dies hat bei der Anmietung die aktuellen Mieter ebenfalls restlos überzeugt.

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Objektdaten

Objekt ID
251652
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
64 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
125.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. Februar 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
92.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Kevin Schade
Immobilienmakler | Fachberater für Fertigbau
05402701500
413610
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage im Herzen von Halle (Westfalen) und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort macht.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Supermärkte sowie kleine Boutiquen und Fachgeschäfte bieten eine abwechslungsreiche Auswahl. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Halle (Westfalen) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A33 für eine schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld, Osnabrück und weiteren Wirtschaftsstandorten in der Region. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt.

Neben der urbanen Infrastruktur bietet Halle auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zudem bieten Sportanlagen, ein Hallenbad sowie verschiedene Freizeitangebote eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Die Immobilie verbindet damit alle Vorteile einer zentralen, gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlage. Hier genießen Sie urbanes Leben mit direktem Zugang zur Natur – eine perfekte Kombination für alle, die Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Baujahr 1984
+++ ca. 64 m² Wohnfläche
+++ Zwei-Zimmer-Wohnung
+++ 3.720,00 € Nettomieteinnahme p.a.
+++ Hausgeld: 307,00 € davon nicht umlegbar ca. 58,00 €
+++ Garagenstellplatz vorhanden
+++ Separater Kellerraum
+++ Waschraum für Waschmaschine und Trockner im Keller
+++ Gas-Zentralheizung aus 2014